昆明危房改造安全检测报告找什么单位办理

时间：2019-01-02作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：328

昆明危房改造安全检测报告找什么单位办理

危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，
据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定*。
根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。



此类型检测适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
（1）房屋安全检测鉴定的途径 
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定

危房检测鉴定中心采用回弹法或声回弹综合法检测混凝土强度时，若现场混凝土的材料及其龄期与相应标准的测强曲线有差异时，应钻取混凝土标准芯样进行修正。每个检测单元芯样试件的数量宜为3～6个。为了结构的安全性，钻芯时尽可能选取受力较小部位。危房检测对混凝土构件进行碳化深度检测，可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时，大同市取3个测区碳化深度的平均值作为代表值。
虹口足球场是以钢结构为主体结构，钢结构本身虽然是非燃材料，但它具有耐火性能差的致命弱点。在未进行防火处理的情况下发生火灾时，危房检测过程中，据知它的机械性能，如屈服强度、抗拉及弹性模量等均会因温度的升高而急剧下降。



危房排查检测|危房鉴定中心
1、多层建筑的高度和层数，危房鉴定，应符合本标准各章规定的大值限值要求.
2、检查结构材料实际达到的强度等级，危房鉴定电话，当低于规定的低要求时，应提出采取相应的抗震减灾对策.
3、.结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统.
4、当结构构件的尺寸，截面形式等不利于抗震时，荆门危房鉴定，宜提高该构件的配筋等构造抗震鉴定要求.
对房屋安全鉴定机构的鉴定结论有异议
房屋所有人、使用人、责任人及其他利害关系人对房屋安全鉴定机构的鉴定结论有异议的，可以在收到鉴定报告之日起十个工作日内，向房屋使用安全管理部门申请复鉴。房屋使用安全管理部门应当另行组织鉴定人员进行复鉴
房屋安全鉴定的委托人
房屋存在安全隐患时，房屋安全责任人应当及时进行房屋安全鉴定；房屋安全责任人拒不申请房屋安全鉴定的，房屋使用人、相邻人等利害关系人可以自行委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。






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