房屋改建安全检测鉴定有必要办理吗

时间：2018-08-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：249

房屋改建安全检测鉴定有必要办理吗:

房屋改建安全检测鉴定有必要办理吗,加层改造对缓解城市用地紧张，改善人民居住条件，加快城区改造都具有现实意义。因此，近年来，既有房屋的加层改造以其*特的技术经济优势赢得了人们的青睐，成为既有房屋修缮改造中占比例很大的一块，加层改造的优势是显而易见的。我国既有房屋加层改造实践起步较早，比较有代表性的是建于1915年的上海工艺美术品服务部的加层改造工程。它是我国早的既有加层改造工程之一，同时也是加层次数多的物，它由初的两层现浇钢筋混凝土框架结构，先后进行了三次加层改造，逐步成为4～6层结构，均在1949年以前完成，该工程为加层改造的理论研究和工程实践提供了宝贵的资料。随后，我国既有房屋加层改造的发展速度较为缓慢，直到上世纪七十年代初，既有物的加层改造工程才迅速发展起来，全国各地纷纷开展对旧房的挖潜、改造、加固、加层工作。上海、广州、武汉等地先后将旧房屋改造列入城市发展规划，并颁布了有关旧城区现代化改造的文件和规定。据不完全统计，全国已经建成的加层改造工程数千例，遍布二十余个省会、三大直辖市和众多的大中城市。尤其是全国的政治、经济和文化中心――北京，加层改造工程成绩蔚为大观。原纺织工业部办公楼、北京日报社办公楼、中国石油天然气总公司（原石油部）办公楼、西单商场等这些包括国家**在内的办公楼的颇具影响的加层改造工程为今后加层改造工作起到了良好的示范和推动作用。



一、房屋改建安全检测鉴定有必要办理吗——房屋改造应根据房屋材料施工，现场勘查实际情况
房屋改造应根据已有结构灵活施工，尤其是对现场进行实际的勘查。
（1）有关混凝土结构的结构鉴定技术。我国的结构鉴定技术是从六十年代中期研究混凝土强度的非破损检测方法开始的。到今天，关于混凝土强度和缺陷检测技术已日趋成熟，相关的检测仪器和检测设备完全可以由我国自主生产，全国性的检测技术规程也慢慢形成。特别是混凝土强度的检测仪器，在技术性能方面已达到了国际优秀水平，还有些甚至**过了发达国家的研制水平。七十年代末，我国又研发了钢筋混凝土构件的检测技术，特别是关于混凝土结构的耐久性技术受到了国家重视，相关的检测技术也有了非常明显的突破。而在八十年代后，我国又开始着手关于钢筋锈蚀速度以及锈蚀量测定的研究，而且又很快研发出可以判别钢筋是否锈蚀的一些技术。
 （2）有关砌筑结构的检验鉴定技术。我国对于砌筑结构检测鉴定研究略晚于对混泥土结构的检测技术。在七十年代时，砌筑结构抗震鉴定和加固的评定指标主要是砌筑砂浆的强度。为了改变这种传统的判定方法，国内业开始致力于研究回弹法砌体结构检测强度。经过十几年的努力，就研发出了砂浆强度检测技术。近年来，还有一些新的检测方法问世。虽然砌筑结构检验鉴定技术研究的起步比较晚，检测技术还没有非常成熟。但是它的发展势头在国内外，目前已形成了非常强大的竞争优势。



二、房屋改建安全检测鉴定有必要办理吗——在施工方案设计的过程中，应与钢筋混凝土结构的具体情况相结合，先计算出不同结构类型加层所需用的承载力，验算地基和框架柱的承载力能否满足加层的荷载要求。若能满足，则*对原有结构实施加固处理。通过全面分析，为了房屋结构的整体性及承载力满足要求，决定采用轻钢结构作为加层施工的基础进行应用。
1）环节负重压力，考虑到需要将原的负重进行尽可能降低，采用了等截面门式刚架作为新增层的主体结构进行应用，将H型钢作为梁柱，C型钢作为檩条，运用双层彩色压型钢板作为屋面板和墙面板，对新选择的轻钢结构重量进行控制，使其达到0.2kN/m2，且通过相关性能检测后与使用要求相符；
2）结构协调的维持。在设计楼房改造项目时，应科学地计算出加层情况，使整个结构的协调性得到**。与原有的物结构相结合，对其协调性进行维护，将早期的外墙小窗实施调整，改为大窗形式。对原有屋面的隔热层进行清理，确保其达到干净状态，运用C10炉渣轻质混凝土对排水坡进行找平，避免下部结构有荷载增加等问题出现；
3）门式钢架柱脚节点连接构造。与一般程相比，加层工程的新、旧结构之间的连接是为显着的标志之一，既要对原结构的受力功能进行保证，又要确保新、旧结构的连接处于牢固，实现质量的提升。在施工过程中，应避免损伤原有结构，运用机械钻孔的方式对所有穿过原构件的孔洞进行操作，钻孔之前，应运用红外线钢筋测定仪将钢筋位置进行确定，还需落实施工的性效果。为了确保加层后结构的抗震性能，应**结构的整体性。作为钢结构加层工程成败的关键，新旧结构的连接工艺应与设计要求相符合。在设计及施工过程中，新加层柱脚和原结构的连接需重点关注。确保新旧部分连接的性，实现承载力的合理传递，特别是在具有抗震设防的区域，应将刚接形式作为连接节点，有效控制钢结构层的水平位置，从而发挥柱底弯矩承担的效果。


深圳市住建工程检测有限公司专注于广告牌检测,房屋检测,建筑工程竣工验收报告,农村危房鉴定,厂房检测,房屋办理检测报告,房屋检测鉴定收费标准,厂房承重检测等, 欢迎致电 15986612515

• 词条

  词条说明

• 房屋质量安全年审鉴定报告真实有效

  房屋质量安全年审鉴定报告真实有效: 一、办理房屋质量安全年审鉴定报告起到**房屋安全的作用——近年房屋倒塌事件盘点浙江一新建房屋倒塌3人被压 事故致2死1伤 3月15日下午14时21分，浙江省松阳县古市镇刘边村山**有一座新建房屋倒塌，有3人被压水泥板下面，据悉，此次事故造成2死1伤。 上海：佘山三层房屋倒塌 4月11日，上海松江区佘山镇西霞路上的一幢三层房屋倒塌，民警在时间从废墟中救出一对母子。

• 芜湖市钢结构安全检测鉴定怎么收费

  芜湖市钢结构安全检测鉴定怎么收费钢结构具有复杂性，复杂性使得钢结构的容易出现质量问题，因为太过于复杂的过程中难免会出现一些小的问题.而小的问题会引发出一些潜在的大隐患，有可能造成质量问题的因素有很多，原因深浅不一，因此在技术人员针对钢结构的进行检查管理的难度就会很大，例如金属的焊接比较容易出现裂缝等问题，但是会引发金属焊接裂缝的原因就有母材影响，冷热不均，焊接材料劣质等，一旦钢结构的物出现质量的问

• 甘肃省房屋补办检测鉴定中心

  甘肃省房屋补办检测鉴定中心: 甘肃省房屋补办检测鉴定中心,我是公司是具有独立法人资格的第三方专业检测、鉴定技术服务机构。公司通过了数百项参数计量认证,具有主管部门分别颁发的工程和**桥梁水利工程的工程质量检测证书。工程质量检测方面具有见证取样、主体结构、地基基础、危房鉴定、工程损坏造价评估、抗震、**道路、门窗、钢结构、工程质量鉴定等十个**专项检测。水利工程质量检测方面具有混凝土工程、程、量测

• 广西屋面光伏承重检测可靠机构

  7、建筑给排水及采暖工程施工验收规范(GB52002)8、建筑电气工程施工验收规范(GB52002)9、建筑结构荷载规范（GB52001）10、建筑抗震设计规范(GB52001)11、建筑结构可靠度设计统一(GB52001)三、房屋安全检测鉴定的办理：步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 房屋建筑抗震的应用近年来，随着科学的发展，新思想、新材料、新了大量的应用，这大大丰富了建筑抗震