深圳福田历史遗留房屋安全检测报告办理中心

时间：2019-01-16

作者：深圳市住建工程检测有限公司

房屋质量问题一直以来都是大家十分注重的，而每年出现问题的房屋数不胜数，房屋都有自己的使用年限，到了一定的时间就有很大可能出现问题，给居住着带来安全隐患。那么对于存在安全隐患的房屋要怎样处理呢？

较好的办法就是找第三方房屋检测机构进行检测，尤其是在上世纪建造的房屋，房屋的质量肯定没有新建的好，而且随着时代的发展，现在的建筑材料要相对以前好的太多了。哪些房屋要进行检测呢？

（1）使用房屋年限**过预期的年限，没有达到预期年限但房屋出现问题。

（2）房屋出现问题，但对居住者的生命没有威胁。

（3）房屋进行改造插层，加建楼层，增加房屋的荷载。

（4）房屋出现裂缝、倾斜、沉降。

（5）周边有大型建筑施工可能影响自己房屋的安全，可以前后进行检测.

房屋检测与加固是很重要的房屋安全检查工作，工作主要是对房屋的完好损坏程度和使用状况的安全进行勘查、检测，现场的检测工作是低概率、高风险的工作。现场检测人员知道哪些项目需要具体检测。

1、房屋结构加固与改造一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般的检测项目包括材料强度相关检测、钢筋配置相关检测、裂缝检测和其他的一些检测。

2、房屋都是已经装修、整改或者是加固完毕的房屋。对改造后房屋进行了勘查往往存在着很大的局限性，因此检测内容应该以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有没有多大的变化截面尺寸符合图纸，以及存在影响房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的问题。

3、鉴定主要是复核验算检测的材料强度等级，为后面的的复核验算提供了参考依据。混凝土抗压的强度、砌筑砂浆强度等应该按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）中关于抽样方案的规定进行相关房屋安全性鉴定检测。

房屋问题始终是困扰居住者的难题，那么房屋安全性检测要怎么做呢？

1、对于那些出现问题的房屋，工作人员要去现场看现场。

2、具体了解情况后，工作人员会携带先进的测量工具去现场测量。

3、根据测量的数据，提出的合适的加固方案，客户对数据有疑问的，我们也会耐心详细的讲解。

4、对出现问题的房屋进行加固设计施工。施工效率高，质量可以得到保证。

5、整理出房屋检测报告，看能否达到国家规定的标准。

房屋素来是居民比较关注的重大事情，现在的房屋像雨后春笋样在飞速般增加，在增加的同时也给房屋带一些不好的弊端。房屋的数量增多了，出现的问题自然随之就增多了，例如地面承载的重量的**过负荷，就会造成房屋基坑的塌陷、倾斜，较终还会导致房屋的倒塌。

较主要的一些老旧房子更*出现裂缝、主体结构不稳的问题，针对这些问题要怎么做呢？

就是要找专业的房屋检测单位进行房屋安全性检测。

检测内容：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

检测过程：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立平面图、建筑平面、立面、结构平面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量应符合相关标准的规定。较好抽取有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载情况和房屋结构体系，建立合理的模型，验算房屋的承载力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载情况和房屋结构体系，以上海地震反应谱建立合理模型计算，验算房屋现有抗震能力。

8、检查房屋设备的运行状况。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋安全涉及每个居民群体的切身安全，今年也多处多次出现房屋安全事故，因而房屋安全鉴定检测日益重要和逐步普及，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法共分8类。

第1类房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

第2类房屋正常使用性鉴定。该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

第3类房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

第5类房屋构件的安全鉴定。此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

第5类房屋安全突发事故紧急鉴定。由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员**时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

第6类危险房屋及房屋完损鉴定。主要参考规范《危险房屋鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》；前者常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；后者常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

第7类**房屋安全鉴定。此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

第8类房屋抗震安全鉴定。受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。主要包括抗震构造和抗震承载力验算，所以安全检测中较复杂的一类，有时需要有较丰富的结构知识和经验判断。

随着存量房屋日益增多，人们安全意识逐渐增强，后期房屋检测及房屋安全鉴定将越来越受到大家的关注，房屋检测行业必将迎来它崭新的快速增长时

词条
词条说明
兴化市外企厂房验收检测报鉴定中心
兴化市外企厂房验收检测报鉴定中心兴化市外企厂房验收检测*新闻中心外资验厂检测鉴定过程：1、检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的过程。2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。3、检测内容及过程1）主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、
三明市钢结构安全检测鉴定报告办理标准
三明市钢结构安全检测鉴定报告办理标准进行钢结构焊缝无损探伤检测，及时发现并弥补钢结构的缺陷，是确保建筑钢结构的安全性与稳定性的重要手段。无损检测方法是一项综合性技术，通过应用化学、物理现象，并借助的器材和设备等，可对钢结构焊缝进行有效的测试和检测，以保证钢结构的可靠性、安全性、致密性、连续性和完整性。以下就钢结构焊缝无损探伤质量检测技术进行探讨分析，以供参考。1 钢结构焊缝无损质量检测技术的应用现
长春房屋安全检测鉴定报告办理中心
长春房屋安全检测鉴定报告办理中心为什么我们一直在强调房屋结构的安全性？房屋作为我们的寄托场所，其结构的安全性已于我们密切相关，在房屋的使用过程中，不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯，各种各样的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的安全性，这就是为什么一直强调房屋安全鉴定。房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋结构的现在安全性做出科学的评价，确保房屋
办理钢结构厂房安全检测鉴定报告*单位
办理钢结构厂房安全检测鉴定报告*单位针对各类房屋（如钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构等）的工程质量检测及结构安全鉴定。公司资质齐全，技术实力雄厚，各类检测设备齐全，能圆满完成各类检测鉴定业务，为广大市民提供专业、合法的房屋结构安全检测鉴定报告。在工业厂房建设中，人们往往会选择钢结构。因为钢结构厂房施工速度快，而且钢结构非常坚固耐用，较主要的是钢结构的建筑空间灵活，非常适合作为工业厂房和