为什么没有产权证需要补办房产证检测报告

时间：2019-01-18

为什么没有产权证需要补办房产证检测报告

我公司所有检测人员和管理人员均经过省级专业技术培训和考试考核，持证上岗，人员素质、技术水平都**业。公司现有各类检测设备120多台（套），并经过、省、市各级计量部门部门检定和校准，实验室建筑面积1000多平方米。多年以来，公司每年不断投入，使检测仪器设备不断更新，设施环境不断改善，现在检测数据采集、处理均实现微机化管理。公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。

一、为什么没有产权证需要补办房产证检测报告——建筑存在哪些问题时，需要进行建筑结构安全检测鉴定：

建筑物在规定的时间内，在规定的条件下（正常设计、正常施工、正常使用和维护），应满足安全性，适用性和耐久性的要求。当建筑物由于某种原因不能满足某项功能的要求或对满足某项功能的要求产生怀疑时，就需要对建筑物的整体结构，对结构的某一部份或某些构件进行检测。所以检测的目的是了解结构的安全性、适应性和耐久性是否满足要求，对结构做出正确的评价，之后进行维修或加固，以提高结构的安全性，延长其寿命。一般来说，在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固：

1.1设计不周或有误

如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，漏算或少算作用于结构上的荷载；设计人员受力分析概念不清，结构内力计算错误等。

1.2施工质量低劣

如混凝土强度等级低于设计要求，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求；砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌注混凝土芯柱；钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求。

1.3使用或改造不当

如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造，造成原有结构承载力不足；使用过程中任意改变用途加大荷载；随意拆除承重墙或墙上开洞。

2、建筑结构检测调查的主要内容

1）建筑物位移、变形的情况。

2）裂缝开展及分布的情况。

3）施工中的缺陷及程度，特别是钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋等。

4）构件及材料的强度。

5）现有建筑及结构与设计文件是否相一致，

6）在建筑物的外围环境中，邻近是否有建筑工地及有无施工史。

7）当地气象条件及自然灾害情况，建筑物是否在雨季施工基坑，有无经受过地震、洪水等自然灾害影响。

8）人为因素的影响。

9）建筑物使用过程中有无**载现象。

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