三明市危房质量安全检测评估单位

时间：2019-01-23

三明市危房质量安全检测评估单位

危房的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》规定混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着百姓住宅只能使用50年。达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，这跟建筑的设计、施工及材料使用等多方面有关，需要进行相应检测、鉴定之后才能确定。

危房的自然寿命与危房选址、建筑设计、建设质量、使用维护及危房安全使用有关。

这里我们着重说说危房的安全使用，因为这个与每一个人都有着直接的关系。危房在使用过程中，影响危房寿命的行为主要有：

（一）拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构的行为；

（二）在承重墙体上扩大门窗尺寸、增设门窗的行为；

（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的行为；

（四）拆改危房共用设施部位的行为；

（五）变动建筑主体和承重结构的行为；

（六）在楼板或者阳台板**标准增大荷载的行为；

（七）安装设施和设备影响危房结构安全的行为。

《山东省危房使用安全管理规定》中，也对以上的行为进行了严格禁止，为了自己和他人的安全和利益，希望大家共同遵守，如果大家在日常生活中发现他人存在这些行为的

4.1横向抗震计算

单层砖往厂房横向抗震计算的计算简图，可按下列规定选取：（1）当厂房柱为无筋砖柱或边柱为组合砖柱、中柱为钢筋混凝土柱时，可采用下端为固接、上端为铰接的徘架结构模型；（2）当厂肩边柱为无筋砖柱、中柱为钢筋混凝士柱，在确定厂房自振周期时，砖柱下端按固接考虑，在计算水平地震作用时，砖柱下端按铰接考虑。这主要是考宅到在地震作用下，随着变形的不断增加，无筋砖柱下端开裂并退出工作，囚而全部横向地震作用由中部的钢筋混凝土柱承担。

4.2纵向抗震计算，厂房荷载检测鉴定单位专业厂房承载力检测报告*新闻

对于钢筋混凝土屋盖的等高多跨砖柱厂房，当考虑屋盖为刚性时，纵向地震作用在各柱列之间的分配与柱列的侧移刚度成正比：当考虑屋盖的弹性进行空间分析时，侧移刚度较大柱列分配的地震作用比按刚性屋盖分配的地震作用小，而侧移刚度较小柱列分配的地震作用比按刚性屋盖分配的地震作用大。

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5抗震构造措施

5．1单层砖柱厂房采用钢筋混凝上屋盖时的抗震构造措施可参照钢筋混凝土柱厂房的有关规定。采用瓦木屋盖时，设有满铺望板的抗震能力比无望板强得多，望板能起到阻止屋架倾斜的作用。地震震害表明，未设上弦及下弦水平支撑的楞摊瓦屋盖，屋架产主倾斜甚至倒塌的震害较多，因此要有足够的屋盖支撑系统，保证屋盖沿纵向有足够的刚度和稳定，以满足抗震的要求。

5．2圈梁对增强厂房的整体性起到了重要作用，但预制圈梁抗震性能差，地震时在连接外*拉断，因此要求圈梁应现浇且在厂房柱**标高处沿危房外墙及承重内墙闭合。对于8、分度区还应沿墙高每隔3－4m增设一道圈梁，可提高砖墙的抗震性能，并能够限制地震时墙体裂缝的开展，减轻墙体破坏。

采用钢筋混凝土无檩屋盖的砖柱厂房，地震时在屋盖处圈梁下一至四皮砖的砖墙上易出现水平裂缝，因此8、9度时，在墙**沿墙长每隔1m左右埋设1根8竖向钢筋，并插入**部圈梁内，以避免上述震害的产生。

5．3地震中屋架与砖柱连接不牢，柱头产主破坏甚至屋盖坍落的震例是较多的。为了加强屋架与砖柱的连接，柱**垫块应与墙**圈梁整体浇注，屋架与垫块的预埋件采用螺栓连接或焊接。

5. 4山墙是砖柱厂房抗震的薄弱部位，地震时产生外倾、局部倒塌甚至全部倒塌，震害的主要原因是山墙**部与屋盖系统拉结不牢。为了使屋盖与山墙可靠连接，应在山培**部设置钢筋混凝上卧梁，通过卧梁内的预埋件与屋盖构件锚拉。

由于山墙比较高大，在横向地震作用下，墙体内的平面弯曲应力使墙体产主水平裂缝，墙体内的剪力使墙体产生交叉裂缝；在纵向地震作用下，墙体产生平面外倾倒。在山墙壁柱中配筋，可以防止或减轻上述震害的产生，壁柱的截面和配筋不应小于排架柱，并应通到墙**与卧梁、屋面构件连接。

为了防止山墙和横墙的剪切破坏，对其开侗应有所限制，开洞的水平截面面积不应**过总截面面积的50％。8、9度时在山墙和横墙两端应设置构造柱，9度时在高大洞口两侧应设置构造柱。近日有媒体反映香兰小区12#楼存在危房地面裂缝、内墙面瓷砖空鼓及阳台栏杆锈蚀等质量问题，引发了众多媒体关注。6日，市住建委组织市质监处、市危房鉴定中心及建设、施工、监理、勘察、设计等单位人员前往香兰小区12#楼进行现场查勘，事后市住建委召开会议介绍情况，承认香兰小区12#楼存在地面裂缝和楼地面裂缝等问题，但危房主体结构安全。同时市住建委等方面已经开始着手对出现上述问题的部分住房进行维修整改。

词条
词条说明
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长春，简称“长”，别称“春城”，古称“喜都”、“茶啊冲”、“黄龙府”，是吉林省省会、副省级市、东北亚经济圈中心城市，是**定位的中国东北地区中心城市之一，国家历史文化名城，我国重要的工业基地和综合交通枢纽。 [1-2] 长春有着深厚的近代城市底蕴，是着名的中国老工业基地 [3] ，是新中国较早的汽车工业基地和电影制作基地，有“东方底特律”和
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