今年阳朔县教育培训学校房屋性检测

时间：2019-01-27作者：广东华筑工程检测技术有限公司浏览：617

一、今年阳朔县教育培训学校房屋性检测（新标准）

房屋鉴定与检测的思考 针对房屋检测与鉴定这个行业的发展前景，申领公共场所房屋鉴定意见书应持下列资料办理申请手续：办理任何各类的房屋检测鉴定费用，都是有明确规定，不得**报价，

具体情况：

1、房屋鉴定委托申请表；

2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件；

3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等；

4、装饰装修设计、施工、核准等资料。


办事流程： 1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效；

2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；

3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；

4、结构验算，整理技术资料；

5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议；

6、签发鉴定文书。。现代城市居民对房屋建筑的要求也在逐步提高，性作为房屋建筑基本的质量属性之一，一直是工程管理部门和监理部门的监控。

二、今年阳朔县教育培训学校房屋性检测--各类房屋检测要求明细：

随着我国城市建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋性鉴定。 由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。 1、房屋性鉴定的内容 1.1房屋性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照有关的技术规范、

三、今年阳朔县教育培训学校房屋性检测--房屋损坏趋势检测

检测项目

通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

用范围

因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、初始检测：

取其平均值作为监测初始值 。

根据房屋的结构特点和影响因素，监测方案 。

2、损坏趋势的监测：

定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

3、复测：

计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。

分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

四、今年阳朔县教育培训学校房屋性检测--房屋结构和使用功能改变检测

检测项目

在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

用范围

需要增加荷载和改变结构的房屋。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

6、对房屋结构和使用功能改变的性和适用性提检测结论。

中小学校、幼儿园房屋宿舍工程正式启动。为确保抗震工程的质量和，住房和城乡建设部工程质量监管司立即组织中国建筑标准设计研究院和中国建筑科学研究院的相关人员，深入1500所中小学进行广泛调研，并多方听取意见，经过反复讨论修改，终编制完成了中小学校舍抗震加固图集和鉴定与加固示例。据了解，这套图集适用于6度至8度地区需进行抗震加固的砌体结构、框架结构的中小学校舍工程，选取了可靠、技术、便于施工的常规抗震加固措施，具有很强的针对性和实用性。抗震鉴定与加固示例则根据新颁布实施的《建筑抗震鉴定标准》，对中小学校舍多层砌体房屋、钢筋混凝土房屋等常见结构形式提出了明确的鉴定要求，并详细列出了抗震加固的常用方法和技术要点。其中，大量校舍抗震鉴定与加固实例，可作为鉴定加固人员的范本参考使用。




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• 词条

  词条说明

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