固原危房安全检测报告办理中心

时间：2019-01-26

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危房评估安全检测鉴定有哪些方面
关于房屋安全检测流程所需要的检测要点。
及时作好沉降观测资料的收集整理，归档，并将报告报施工，监理，设计定制，勘探等部门备查。沉降观测用测量仪器和设备工具按照有关要求，报经技术部门认定的计量单位核定认可。建设工程沉降稳定阶段，完成合同约定的工作内容，及时向建设单位提交观测成果，并出具沉降观测介绍报告。
混凝土裂缝的分类
混凝土裂缝是混凝土的一种常见现象和多发现象。裂缝绝大多数发生于施工阶段，其原因复杂多变，外观上的裂缝可分成微观裂缝和宏观裂缝两大类。
微观裂缝是指看不到的、混凝土内部固有的一种裂缝，它是不连贯的。在荷载不过设计规定的条件下，一般视为无害。
宏观裂缝一般有以下几种（1）收缩裂缝；（2）载裂缝；（3）沉降裂缝；（4）疏松裂缝。
开挖深基坑，重锤强夯基础，灰土挤密桩基础，冲击钻成孔桩基础，作业，带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越**，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，双方的和利益，需要对此作确切的检测鉴定。
增设扶壁柱建筑结构加固法该法属于加大截面建筑结构加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层建筑结构加固法相近，但承载力有限，且较难抗震要求，一般仅在非地震区应用。
针对我国城市新*量出现的旧工业建筑的改造再利用问题，在分析相关发展历程的基础上，总结改造再利用的优势，制约因素，总体原则和设计手法，分析我国目前在该方面存在的问题，并提出具有针对性的建议和措施。
屋顶的轻量化可以防止在地震时坍下来伤人。【非结构构件的设计】非结构构件比如墙，楼梯，雨篷等的合理设计与施工对于结构的安全性也很重要。墙设压**，以免造成墙墙体开裂；楼梯是房屋竖向交通的关键部位，楼梯不可采用预制悬挑楼板，以免破坏房屋的稳定性；雨篷抗倾覆如果不要求，也*发生倾覆，影响房屋的耐久性。
公用设施设计不合理，质量不过关
表现为楼梯空间设计过于狭窄，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等。

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门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测
房屋完损等级评定
房屋完损等级评定是根据《房屋完损等级评定标准》，结合现有房屋的质量情况，按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据。房屋鉴定会根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。
危房鉴定
危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》，它是用于房产管理部门经营管理的房屋，不适用于工业建筑、公共建筑、建筑及文物保护建筑。
房屋鉴定根据该标准将危房分为：整幢危房和局部危房。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
1、过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进屋安全鉴定与安全检测了。
2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在过设计使用年限一半的时候就要进屋安全鉴定与安全检测了。
3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进屋安全性检测了。
4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进屋安全性鉴定了。
5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进屋安全鉴定与安全检测了。
6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。

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房屋质量检测到底有什么用？
房屋质量检测就是对既有房屋结构质量进行检查鉴定，以综合评定现阶段房屋的质量情况。定义显得有些太过于书面化，那么，房屋质量检测到底有什么用？
首先，房屋质量检测能够好的对于该地区的房屋进行安全性的管理，对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。通过科学的手段进行评估，确保房屋的在建设过程中，按照设计和规划严格的进行。
其次，房屋质量检测能够检测出房屋是否有安全性隐患，如若发现存在安全风险，房屋检测机构会在时间内通过房屋检测报告通知房屋业主，这样也能让业主在时间清楚的了解到房屋的安全问题等，主要的目的是保证居住人员的人身安全。
后，就是当该地区发生了重大的灾难，如水灾、地震等自然灾害发生的时候，对受灾房屋进行质量检测能够在这个过程中掌握具体的受灾状况，以及对该地区的房屋安全性进行准确评价，如此才能够好的安排后续的安全工作以及受灾家庭的安置问题。
房屋质量检测不仅能够确保房屋的质量安全，还能够**生命财产的安全，并且促进现有房屋资源的充分、合理利用，一定程度上能够保证社会的稳定。

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词条
词条说明
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