工业厂房加层安全检测需要注意哪些事项

时间：2018-08-09作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：440

工业厂房加层安全检测需要注意哪些事项:

工业厂房加层安全检测需要注意哪些事项,房屋改造应根据房屋材料施工，现场勘查实际情况,房屋改造应根据已有结构灵活施工，尤其是对现场进行实际的勘查。（1）有关混凝土结构的结构鉴定技术。我国的结构鉴定技术是从六十年代中期研究混凝土强度的非破损检测方法开始的。到今天，关于混凝土强度和缺陷检测技术已日趋成熟，相关的检测仪器和检测设备完全可以由我国自主生产，全国性的检测技术规程也慢慢形成。特别是混凝土强度的检测仪器，在技术性能方面已达到了国际优秀水平，还有些甚至**过了发达国家的研制水平。七十年代末，我国又研发了钢筋混凝土构件的检测技术，特别是关于混凝土结构的耐久性技术受到了国家重视，相关的检测技术也有了非常明显的突破。而在八十年代后，我国又开始着手关于钢筋锈蚀速度以及锈蚀量测定的研究，而且又很快研发出可以判别钢筋是否锈蚀的一些技术。（2）有关砌筑结构的检验鉴定技术。我国对于砌筑结构检测鉴定研究略晚于对混泥土结构的检测技术。在七十年代时，砌筑结构抗震鉴定和加固的评定指标主要是砌筑砂浆的强度。为了改变这种传统的判定方法，国内业开始致力于研究回弹法砌体结构检测强度。经过十几年的努力，就研发出了砂浆强度检测技术。近年来，还有一些新的检测方法问世。虽然砌筑结构检验鉴定技术研究的起步比较晚，检测技术还没有非常成熟。但是它的发展势头在国内外，目前已形成了非常强大的竞争优势。
  
一、工业厂房加层安全检测需要注意哪些事项——房屋加层方法选择的原则
1 房屋加层的主要方法可采用直接加层法改变荷载传递加层法外套结构加层法等当有成熟经验时亦可选用其他行之有效的加层方法。
2 直接加层法即在原有房屋上不改变结构承重体系和平面布置直接加层的方法适用于原承重结构与地基基础的承载力和变形能满足加层的要求或经加固处理后即可直接加层的房屋加高的层数不宜**过三层。
3改变荷载传递加层法即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层后承载力的要求或由于房屋使用功能要求需改变平面布置相应需改变结构布置及其荷载传递途径的加层方法适用于原房屋墙体结构有承载潜力增设部分墙体柱子或经局部加固处理即可满足加层要求的房屋加高的层数不宜**过三层。
4 外套结构加层法即在原房屋外增设外套结构框架一剪力墙或框架等使加层的荷载通过外套结构传给基础的加层方法适用于需改变原房屋平面布置原承重结构及地基基础难以承受过大的加层荷载用户搬迁困难加层施工时不能停止使用且设防烈度不**过8度为1，2，3类场地的房屋加层。



二、工业厂房加层安全检测需要注意哪些事项——在有抗震要求的情况下, 加层工作的复杂性就更大。
唐山市的资料表明,不少加层改造后的房屋未考虑抗震问题而严重倒塌。产生这种情况, 。一方面是单位往往把加层看得很简单, 不像新计那样有严格的要求,另一方面, 不办任何手续就自己施工, 由此造成了严重后果。有些房屋往往原来还可以, 但因加层方案不当, 加层后变成了新的危房,给国家和人民带来了很大的损失。下面对房屋加层中的抗震环节提出一些思考, 并望引起重视。
1、多层砌体房屋加层后横墙间距**过抗震规定对多层砌体房屋抗震横墙间距,抗震规范中有明确的规定。一抗震规范规定了不同的楼屋盖的各种砌体结构的抗震横墙间距现浇和装配整体式钢筋混凝土楼屋盖为,装配式钢筋混凝土楼屋盖为, 木楼屋盖为。多层砌体房屋加层, 其结构往往是横墙承重体系。加层时常常挖掘其纵墙不承重的潜力,从而造成将新加层的楼层改为纵墙承重方案, 下部横墙处的上面往往以梁代之, 这样就造成了加层部分横墙间距**规范。另外,一般单位在办公楼上加层也喜欢搞一个大的会议室或活动室, 这样的设计迁就了上功能的要求,而忽略了抗震上的要求。关于抗震横墙间距**规范的问题还有一种貌似符合规范实则违反规范的情况,即原有房屋抗震横墙间距小于规定值,加层部分的横墙间距也小于规定值, 但其上下抗震横墙不对应。实质上,从上下贯通的角度看,加层部分抗震横墙的间距远远**过了抗震规范的规定,这种现象应当加以重视。
2、多层砌体房屋加层后,房屋高宽比或总高度有可能**过抗震规范的规定多层砌体房屋总高度和房屋高宽比在抗震规范中都有明确规定, 如度区粘土砖砌体结构房屋总高度不**过,房屋高宽比为对多层砌体的房屋, 特别是外廊式结构的房屋其总宽度不包括走廊宽度, 在加层后, 其高宽比往往变化较大,稍有疏忽就会**过规范规定的数值。一般外廊式房屋原来的高宽比就较大, 加层时宽度不变而高度增加就容易造成**规范的结果。另外, 多层砌体房屋加层时,也应注意其总高度不**过抗震规范的规定。
3、地震区房屋加层切忌结构上下混乱在多层砌体房屋加层时, 为减轻对地基的压力,加层部分容易采用轻质墙框架承重方案, 形成下部砖混结构上部框架结构。抗震规范中对此种处理无明确的计算方法与构造措施,在抗震上是不宜使用的。反之, 对于框架结构的房屋也不宜在其上加盖砌体结构的房屋,因为上下刚度差别很大。如果因某种需要一定要在框架结构上采用砌体结构加层, 则应在框架内增设抗震墙, 尽量减少上下刚度的比值,且应该把它控制在规范规定的数值内, 且抗震墙应用钢筋混凝土。
4、关于抗震外套框架加层近几年,外套框架房屋加层颇为流行。这是把加层部分的荷载不压在旧房屋上的一种方式, 其加层荷载全部由外框架来承担, 这样, 可以更有效地利用城市土地,往往由三层加到八层,或由五层加到十几层, 且加层部分的平面不受旧房平面的限制, 但在抗震则需采取一定措施,以克服上刚下柔、头重脚轻的毛病。 


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