长春办理房屋安全检测报告找什么机构

时间：2019-02-18作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：38

长春办理房屋安全检测报告找什么机构

为什么我们一直在强调房屋结构的安全性？房屋作为我们的寄托场所，其结构的安全性已于我们密切相关，在房屋的使用过程中，不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯，各种各样的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的安全性，这就是为什么一直强调房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋结构的现在安全性做出科学的评价，确保房屋居住人的生命财产安全，之所以房屋安全鉴定会有如此重要的作用，离不开它在多方面起到的作用。
房屋安全鉴定的重要作用：
一、年限使用建筑
由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些年限的房屋，这些房屋的存留，一方面*出现房屋安全事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托东莞房屋安全鉴定机构对这些年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。
二、工程建设对周边房屋影响破坏
随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显着，通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。
三、促进城市危旧房屋的改造：
通过房屋安全鉴定，可以尽早地发现房屋存在的安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
四、房屋加层改造安全
对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行检测鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前后的房屋进行房屋安全鉴定，从而保证房屋装修后的使用安全，防止各类事故发生。



房屋安全鉴定分类

房屋安全鉴定主要分为危险房屋鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定、抗震鉴定、安全影响鉴定、结构评估、农村危房鉴定七大类。

房屋安全鉴定的适用范围

1 危险房屋鉴定适用于已发现危险迹象、疑似危险迹象或其它需要准确评定结构危险程度的房屋。

2 可靠性鉴定适用于已发现可靠性不足、安全隐患、改变用途或其它需要评定其可靠性的房屋。

3 完损等级评定适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

4 抗震鉴定适用于接近或过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。

5 安全影响鉴定适用于因各种因素对周边房屋使用安全可能或已造成影响，需评价受相邻工程等外部因素影响的房屋。



6 结构评估适用于因局部改动或结构损坏对房屋整体安全的影响，需要评估安全状况的房屋。

7 农村危房鉴定适用于已发现危险迹象、疑似危险迹象或其它需要准确评定结构危险程度的农村房屋。

房屋结构综合安全性鉴定是对结构安全性、建筑抗震能力的评级结果进行综合评定.由于结构安全性和建筑抗震能力鉴定中都会涉及结构构件的承载能力和构件连接等构造措施.作为各自的鉴定应自称系统,但在房屋结构综合安全性鉴定应避免重复,主要涉及构件承载力评级和构造评级.

在构件承载力评级中,对同类构件的承载力评级应根据不同类型结构中不同构件的受力特点、是否包括地震作用效应组合来确定结构综合安全性评级中不同构件集归属于结构安全性或抗震承载力的评级;比如,各类结构的楼板承载力评级由于楼板承载力只考虑竖向恒载和活荷载,所以应把楼板承载力评级归于房屋结构安全性鉴定中砌体结构中的砌体墙和砖柱应同时进行构件安全性和抗震承载力评级,砌体结构中的承重梁应归于房屋结构安全性鉴定评级中,而钢筋混凝土框架梁、连梁是同时考虑竖向荷载和地震作用的组合,在北京市的 8 度抗震区的房屋建筑综合安全鉴定中应放入建筑抗震承载力评级中.

在结构安全性和建筑抗震鉴定中均涉及结构的整体构造、结构构件连接构造,由于不考虑地震作用的结构安全性的整体构造低于北京市的 8 度抗震区抗震鉴定的宏观控制和构造措施时,所以在结构安全性鉴定的结构构件和上部承重子单元的安全性评级均可不再考虑相应的构造与连接项目.

房屋结构综合安全性鉴定评级的各层次分级标准是综合考虑结构安全性与抗震能力两个方面,是从结构抵御各种荷载和地震作用的整体安全性来考虑给出的. A eu 为在后续使用年限内不影响整体安全性能和抗震性能, B eu 为在后续使用年限内尚不显着影响整体安全性能或不显着影响整体抗震性能, C eu 为在后续使用年限内显着影响整体安全性能或显着影响整体抗震性能,D eu 为已经严重影响整体安全性能;或建筑抗震能力整体严重不满足现行国家标准 ?建筑抗震鉴定标准? GB50023 和本标准的要求.











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