茂名市房屋性鉴定资讯

时间：2019-03-01作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：275

茂名市房屋性鉴定资讯

近几年，我国危旧房屋倒塌伤人新闻事件不在少数， 房屋的性让大家越来越看重，其实随着时间的推移，人会老，房子也会。
    与我们朝夕相伴的房子 ，您是不是，这需要检 测单位做了检测后以数据资料说话 ，确定房子是不是，是不是需要加固等。
   许多房屋都是木结构房屋或是土胚平方，这种房子在 使用30年以上后 ，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险性构件，当然这并不意味着就一定是危房，还得看严重的程度，通常鉴定出危楼的很多是上世界50年代的农村平房 ，还有一些破旧厂房。
   当然，并不一定的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋，鉴定为危房后通常都要拆掉。
   “房屋鉴定没有强制性，一般都是由房屋产 权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,出这个就要来做鉴定了。除了做鉴定，市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做 到防患于未然。比如结构日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查，如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无 横向断裂等。
   如果房子出现了裂缝、倾斜、渗水等一系 列问题 ，或者是房子已过使用年限的，建议找一家有资质的房屋检测机构对房屋进行“**”吧。

业务范围：
（一）房屋鉴定的类别
主要有： 1.房屋可靠性鉴定： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定； （2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； （4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定； （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。
（二）灾后房屋损伤程度鉴定： 
（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定； （2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。 
3.施工周边房屋鉴定： （1）施工前的证据保全鉴定； （2）施工中及施工后的损坏原因、程度及鉴定。 4.房屋损害纠纷鉴定； 5.危险房屋鉴定； 6.生产经营场所房屋鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。
（三）申请房屋鉴定时需提交相关资料
1．房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料?
2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等?
3．施工周边房屋鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等?
4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等?
5．房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。?
6．建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图?
7．房屋建筑年代鉴定 房产证和测绘图复印件 


广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋性鉴定,建筑工程钢结构检测,危险房屋鉴定,厂房结构鉴定等

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