厂房性检测鉴定评估

时间：2019-02-21作者：广东华筑工程检测技术有限公司浏览：126

厂房性检测鉴定评估

一、厂房改造检测鉴定过程：
如今厂房众多，但是进行厂房鉴定又是一个怎样的程序呢？
1、申请 
房屋所有人或使用人可向厂房鉴定合法机构、市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。
2、鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋鉴定应按下列程序进行：
（1）受理申请；
（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）检测验算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；
（6）签发鉴定文书。
根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。　　当大家需要申请危房鉴定时，可以咨询三方检测机构或者部门

二、厂房改造检测鉴定的主要内容：
⒈检测程序⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查⑵地基基础检查⑶上部结构及构件工作状态检测①建筑物的侧向位移量测②构件裂缝检测③构件变形检测⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测①构件截面尺寸量测②混凝土强度检测③钢筋配置检测⑸围护系统及附属结构使用功能检查⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构性进行鉴定评级及抗震鉴定。
⒉性鉴定评级的分级标准根据现行标准《民用建筑鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：
Asu—性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有少数一般构件应采取措施；
Bsu—性略鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有少数构件应采取措施；
Csu—性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；
Dsu—性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本工程包含一个鉴定单元，划分为地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。



三、厂房改造检测鉴定——综合评定原
1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
3全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
3.1 各构件的破损程度；
3.2 破损构件在整幢房屋中的地位；
3.3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
3.4 结构整体周围环境的影响；
3.5 有损结构的人为因素和危险状况；
3.6 结构破损后的可修复性；
3.7 破损构件带来的经济损失。

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