房屋质量检测鉴定办理方式及收费标准

时间：2018-08-12

房屋质量检测鉴定办理方式及收费标准：

房屋质量检测鉴定办理方式及收费标准，房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备贵州省房屋安全检测鉴定备案中心，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。协助**加强对房屋安全使用的管理。房屋安全鉴定机构的设立，应具备与工作任务相适应的基本条件：（1）配备专职专业技术的鉴定人员。专职专业技术的鉴定人员应兼顾具有相关专业职称的专业人员和配套人员，要有相关的工作经历和经验，熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规范，而且要建立鉴定人员持证上岗及继续教育制度。（2）具备固定的工作场所。房屋鉴定机构应有固定的工作用房，配备有计算机、建筑设计相关辅助软件，做到办公自动化，并且配备必要的通讯设备和工程交通工具，满足鉴定工作的需要。（3）配备常用的检测仪器设备。根据实际需要，配备钢尺、吊锤、自动测距仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、裂缝宽度检测仪、混凝土钢筋检测仪等等及其他*的检测仪器。（4）建立完善的管理制度。只有完善的一套管理制度，才能正常开展工作，遵循鉴定程序，保持公正、公平的原则，确保鉴定结论的客观性、准确性和真实性。

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一、房屋质量检测鉴定办理方式及收费标准——关于新建工程裂缝的预防：

1、对干缩裂缝的预防。可以采取以下措施：采用中低热和粉煤灰水泥，减小收缩量和用量；控制水灰比，加入适量的减水剂，以减小混凝土的干缩；加强对混凝土的养护，保证养护的时间，适当涂刷养护剂以加强养护；合理设置一定的收缩缝。
2、对沉陷裂缝的预防。在上部施工开始之前对松软土、填土的地基进行夯实和加固，避免因填土不实而造成的裂缝；防止地基在混凝土浇筑时被水浸泡；为使地基受力均匀，须保证模板的刚度，确保模板支撑牢固，避免间距过大和支撑底部松动问题的出现；拆除模板时要注意对时间和顺序的把握。
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3、对温度裂缝的预防。将水灰比控制在0.6以下，减少水泥水化中产生的热；通过添加粉煤灰和减水剂来降低水化热的程度；适量地添加具有减水和缓凝作用的试剂，以降低混合物的流动性，从而达到降低水化热的程度；在混凝土浇筑过程中进行分层浇筑，以增强散热，减小温差；在完成混凝土浇筑后，及时通过覆盖和洒水来加强对混凝土的养护，使混凝土表面得以冷却。
①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求，检查混凝土原材料试验情况、试块留置情况及试验结果、混凝土表面质量情况等。
②填写要点：记录中要注明施工图纸编号。混凝土设计强度等级，配合比试验单编号。原材料试验单编号。混凝土施工缝留置及处理情况。混凝土试件的留置情况及结论。标明混凝土抗压强度值及抗渗、抗冻试验的结果。混凝土构件截面尺寸及轴线偏差情况。混凝土表面质量情况及质量缺陷处理情况。

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二、房屋质量检测鉴定办理方式及收费标准——房屋质量检测鉴定机构条件：

（一）一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于200 万元；

2、从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
4、专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、程等专业 10 人（含国家一级 2 人），地质专业 1人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或程质量检测、程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 70%； 5、有房屋安全鉴定检测**试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； 6、取得 ISO9000 标准质量体系认证。

（二）二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于 100 万元；

2、从事房屋安全鉴定4年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；
4、专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、程等专业 6 人，建筑材料专业 1 人，建筑设备专业 1人。以上人员从事房屋安全鉴定或程质量检测、程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；
3、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

（三）三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于 50 万元；

2、从事房屋安全鉴定 3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；
4、专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2人。以上人员从事房屋安全鉴定或程质量检测、程技术、建筑设计等 3 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%；
5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

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词条
词条说明
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