阳泉市房产证出具房屋安全鉴定报告

时间：2019-02-23

阳泉市房产证出具房屋安全鉴定报告

一、阳泉市房产证出具房屋安全鉴定报告——下面来教大家一下承重墙的辨别方法：

1、看图纸。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

2、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。3、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

4、通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。通过以上方法基本就可以判定是否是承重墙了，在装修时承重墙是不可以拆除的，一旦拆除就要找专业的第三方检测机构来鉴定，然后恢复原样，并且修复后还要做有效的检测。所以在装修时一定要三思啊，不要一味的图空间大，而把一面面沉重墙拆除，而造成不必要的损失。阳泉市房产证出具房屋安全鉴定报告

二、阳泉市房产证出具房屋安全鉴定报告——为了检测该建筑物的局部沉降差情况，在该建筑物的外墙上，对竖向变形情况采用DSA320水准仪进行观测。本次沉降观测是以建筑物外一点为假定基准点，观测相对高差（包括施工误差），检测结果如表4.1：

表4 相对高差检测结果（单位：mm）
注：以1-2/A的中点为观测假定基准点，“-”代表比假定基准点低，“+”代表比假定基准点高；
现行规范《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）*5.3.4条“建筑物的地基变形允许值：砌体承重结构基础的局部倾斜允许值为0.002（中、低压缩性土）”，通过观测结果可知，值为测点7-8/A和测点8-9/A之间的竖向高差，即8mm/3600mm=0.0022>0.002,不满足规范要求。
5结构安全性评定
5.1按构造评定
从现场踏勘结果可以看出，墙体的连接构造有部分不满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023–2009）的要求，构件的安全性等级应评定为cu级。
5.2地基基础
该建筑物基础沉降相对高差大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）*5.3.4条允许限值，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）*6.2.4条规定，地基基础子单元的安全性等级，应评为 Cu级。
5.3按裂缝评定
根据现场踏勘结果可以看出，该建筑物的墙体上出现裂缝,构件的安全性等级评定为du级。
由以上各项评级结果可知，构件的安全性等级为du级，即安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，严重影响整体承载。阳泉市房产证出具房屋安全鉴定报告

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