兰州房屋装修改造安全检测报告办理单位

时间：2019-02-22作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：76

兰州房屋装修改造安全检测报告办理单位




房屋装修改造检测过程：
1、收集上海房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定；否则应由二级抗震鉴定做出判断。
6、对上海现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
7、根据检测数据及规范标准出具房屋安全鉴定报告书。
在进行房屋改造前后都需要进行房屋安全鉴定检测。
改造前，对房屋进行检测是对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议。
改造后，对房屋的改造现状和图纸进行复核和检测鉴定，以保证房屋改造后的结构安全。

当确定需要对需改造的房屋进行房屋安全鉴定时，需注意对使用年代较长久的房屋，应注意检查宝山区房屋结构或结构构件的老化和破损，如大型屋面板掉块，吊车梁轨道下混凝土垫层的破碎等。对处于地基和地下水不良的地区，应注意检查由于地基变形、斜坡滑动造成的建筑物的倾斜、墙体开裂、吊车溜滑等现象，注意检查由于地下水和废水造成的地基基础、桩基的腐蚀和地基蚀空的现象，这些都会影响后期房屋改造的效果。



房屋装修加固改造后的验收可靠性鉴定内容

    1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
      2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
      3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在嘉兴房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。
      7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。
      8、装修加固改造后的验收鉴定。

      9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。






（1）地基基础情况复核：
检测范围：每栋红楼的地基基础
检测内容：对基础构件强度进行检测；根据相关技术资料以及现场调查情况对地基基础进行评价；必要时对基础进行局部开挖，以确定基础具体埋深及基础类型
（2）房屋整体倾斜观测：
检测范围：每栋红楼
检测方法：使用全站仪或经纬仪。
检测数量：可观测角点进行全数观测。
（3） 房屋上部结构承重墙烧结砖强度检测：
检测范围：每栋红楼
检测方法：采取回弹法检测烧结砖强度。
检测数量：抽检数量按检测批的小样本容量不宜小于《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004中规定的限定值回弹法每层抽检8处墙体，四层共32个构件。
（4） 上部结构承重墙砌筑砂浆强度检测：
检测范围：每栋红楼
检测方法：贯入法现场检测砌筑砂浆强度。
检测数量：抽检数量按检测批的小样本容量不宜小于《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004中规定的限定值，每层抽检8处墙体，四层共32个构件。
（5）房屋混凝土构件强度检测：
检测范围：每栋红楼的混凝土构件，主要针对混凝土承重构件
检测方法：回弹法检测混凝土构件抗压强度，必要时采用钻芯法取样送试验室检测混凝土抗压强度。
检测数量：梁柱抽检数量按检测批的小样本容量不宜小于《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004中规定的限定值。
（6）房屋围护系统勘测：
主要内容：现场对待鉴定的房屋围护系统进行详细勘测，主要包括屋面防水、
吊顶天棚、非承重墙体、门窗、地下防水及其他防护设施等，对其使用功能及残损
情况进行勘验，并拍照确认。
（7）房屋结构损伤及缺陷勘测：
主要内容：每栋红楼主体结构损伤及缺陷进行详细勘测，对镇江房屋上部结构可能存在的结构性裂缝进行详细检测，标记并拍照确认，分析原因。
（8）房屋结构承载力计算及安全性评定：
主要内容：根据现场查勘、调查、检测的相关数据，结合相关设计图纸，对被鉴房屋建立模型并进行结构承载力验算复核，并分析评定其安全性等级。本项要求对每栋红楼的安全性等级出具结论。








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