办理厂房验厂检测报告找什么单位/资质机构

时间：2019-02-26作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：109

办理厂房验厂检测报告找什么单位/资质机构

近年来，越来越多的欧美客户要求中国企业进行验厂，验厂通过后才能获得订单，其中为确定厂房结构是否安全需厂房提交《房屋竣工验收证明》对不能提供验收证明的企业，则针对厂房现状委托第三方房屋鉴定机构进行房屋鉴定验厂，并提供出具的房屋结构安全性检测鉴定报告。
房屋鉴定验厂
房屋鉴定验厂一般的流程有：
1.委托房屋鉴定机构进行房屋鉴定验厂。
2.房屋鉴定机构委派房屋安全鉴定员进行现场勘察，对厂房的使用历史、结构体系、受损情况等进行详细的勘察。
3.通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。
房屋鉴定验厂
4.厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。
5.必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。
房屋鉴定验厂
结合现场勘察情况及检测结果，根据国家规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度编写出具房屋结构安全性检测鉴定报告。

厂房竣工验收检测程序： 
检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。 
厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。 
适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的 
检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力 
检测过程： 
1、厂房的使用历史和结构完损状态。 
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。 
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。 
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。 
验厂检测鉴定的相关原则： 
建筑结构的现场检测方法很多，每种方法都有相应的检测技术标准，譬如《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》和《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》等等。选用检测方法时应遵循下列基本规定： 
(1)根据检测项目、检测目的、建筑结构状况、现场条件并结合已有检测手段和设备来选择合适的检测方法。 
(2)现场检测宜**选用对结构构件无损伤或损伤较小的检测方法。当选用局部破损的取样检测方法或原位 
检测方法时，宜选择结构构件受力较小的部位，并不得损害结构的安全性。当对古建筑和有纪念性的既有建筑结构进行检测时，应避免对建筑结构造成损伤。对重要和大型公共建筑的结构动力测试，应根据结构的特点和检测的目的，分别采用环境振动和激振等方法。对重要大型工程和新型结构体系的安全性监测，应根据结构的受力特点制定监测方案，并应对监测方案进行论证。 

(3)对于通用的检测项目，应选用标准或行业标准；对于有地区特点的检测项目，可选用地方标准；对同 
一种方法，地方标准与同家标准或行业标准不一致时。有地区特点的部分宜按地方标准执行，检测的基本原则和基本操作要求应按标准或行业执行；当标准、行业标准或地方标准的规定与实际情况确有差异或存在明显不适用问题时，可对相应规定做适当调整或修正，但调整与修正应有充分的依据，调整与修正的内容应在检测方案中予以说明，必要时应向委托方提供调整与修正的检测细则。 
厂房安全性验收单位 
厂房房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定： 
(一)出现开裂、变形等结构损伤的； 
(二)出现地基不均匀沉降的； 
(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； 
(四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的； 
(五)擅自变动建筑主体和承重结构的； 
(六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的； 
(七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的； 
(八)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的； 
(九)其他依法应当进行安全鉴定的。 
有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。 















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  词条说明

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