深圳如何申请房屋鉴定

时间：2019-03-09

深圳市租赁房屋检测报告办理流程 业主或房东两者之一委托具备资质的房屋鉴定公司到房屋租赁现场勘查 确保房屋性正常使用先 检测鉴定公司三天内出具房屋鉴定报告 协助客户在房管所办理租赁合同备案 深圳市出租管理若干规定,凡工商业出租(如厂房,商铺,办公用途,写字楼网吧,幼儿园,休闲会所等) 在办理租赁合同登记,备案时,应当提供一份房屋鉴定机构出具的房屋检测鉴定报告。

办理租赁房屋检测报告 在满足法定标准的前提下,我们公司保证所交付出的报告具有**真实性,准确性和可靠性 并协助业主前往各区房管所 **验收报告的真实可靠性。

如何进行工商业出租房屋检测？

　　 为了贯彻实施《深圳市出租屋管理若干规定》，结合深圳市的实际情况，针对房屋租赁合同登记、备案工作中房屋检测报告的具体事宜，深圳市房屋租赁办提出了如下操作指引意见：

　　 1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变房屋功能、结构的工商业用房，不需提供房屋检测报告。

　　 2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房，需提供房屋检测报告。

　　 3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于工商业、仓储业的出租房屋，需提供房屋检测报告。

　　 4、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利证书，但能提供其他房屋权利证明或者市**规定的其他权属证明材料，用于工商业、仓储业的出租房屋，需提供检测报告。

　　 5、对需要进行检测的出租房屋，各租赁所可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米（含100平方米）以上的**纳管。（注意：以上所称“面积”是指同一租赁地址、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。）

　　 6、房屋检测报告的相关问题。

　　 （一）此前已有的房屋检测报告的效力问题。此前有具备资质的房屋检测单位出具的房屋检测报告，需原检测单位签字盖章确认，或者有原检测单位开具的发票的，经查实给予认可。

　　 （二）办理合同登记或备案时，已经提供了无期限的房屋检测报告的，再次办理合同登记或备案时，*再提供房屋检测报告。

　　 （三）办理合同登记或者备案时提供有效期内的房屋检测报告，合同登记或备案的租赁期限过房屋检测报告的有效期的。

词条
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