云南房屋性鉴定机构

时间：2019-03-09

业务范围：工程结构检测鉴定 
◇ 工业与民用建筑、公共建筑结构检测鉴定（性、可靠性检测鉴定等）
◇ 大跨度金属结构、网架质量检测鉴定
◇ 特种结构(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定
◇ 桥梁、隧道检测鉴定及荷载试验
◇ 水工结构（大坝、闸墩、廊道、渡槽和泵站等）检测鉴定
◇ 灾损（火灾、爆炸及事故等）结构检测鉴定
◇ 古建筑检测鉴定
◇ 核电壳结构及大型结构的检测评估
◇ 交通牌、户外广告牌结构检测评估
◇ 结构无损检测
◇ 结构监测



危房检测鉴定标准
危险构件鉴定  
1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。  

2 构件单位  

基础  

a．立柱基以一根柱的单个基础为单位；  

b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；  

c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。  

2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；  

3 柱以一层高、一根为单位；  

4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。  

5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；  、

6 屋架以一榀为单位。  

地基、基础  

1 地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。  

2 地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。  

3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。  

钢筋混凝土结构构件。  

柱、墙  

1 柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。  

2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。  

3 柱、墙产生倾斜， 其倾斜量过高度的1／100。  

4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面过*积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。  

梁、板  

1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。  

2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。  

3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。  

4 捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。  

5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。  

6 各种梁、板产生过跨度1／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。  

7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。  

8 预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。  

屋架  

1 产生过跨度1／150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。  

2 支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量过屋架高度的2／100。  

3 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。  

4 端节点连接松动，且有明显裂缝。  

 

 砌体结构构件  

墙  

1 墙体产生缝长过层高的1／2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长过层高1／3的多条竖向裂缝。  

2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。  

3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。  

4 产生倾斜，其倾斜量过层高的1.5／100（三层以上，过总高的0.7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。  

5 风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。  

柱  

1 柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长过柱高的1／2。  

2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。  

3 产生倾斜，其倾斜量过层高的1.2／100（三层以上，过总高的0.5／100）。  

4 风化、削落，砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1／5以上（平房达1／4以上）。  

过梁、拱  

1 过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。  

2 筒拱、扁壳、波形筒拱，拱**母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。  

 

木结构构件  

柱  

1 柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。  

2 因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1／2以上，柱的其他部位达1／4以上。  

3 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。  

4 明显弯曲，曲背产生水平裂缝。  

梁、搁栅、檩条  

1 中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别过构件跨度与构件高度的1／3。  

2 梁产生过跨度1／120的挠度，搁栅、檩条产生高度1／100的挠度。  

3 因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。  

4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。  

5 榫头断裂，支座松脱。  

屋架  

1 支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量过屋架高度的4／100。  

2 上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。  

3 上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1／5以上。  

4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。  

5 主要节点，或上、下弦杆连接失效。  

6 钢拉杆松脱；或严重锈蚀， 截面减少达1／4以上。  

 
其他结构构件  

土墙  

1 墙体产生倾斜，其倾斜量过层高1.6／100。  

2 墙体风化、 硝化深度达墙厚的1／4以上：或有墙脚长度的1／4，其受潮深度达墙厚。  

3 产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长过层高的2／3。  

混合墙、乱石墙  

1 墙体产生倾斜，其倾斜量过层高的1.2／100。  

2 墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长过层高的1／2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长过层高的1／2

词条
词条说明
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