崇左市房屋性鉴定新闻资讯

时间：2019-03-11

如何鉴定危房等级

1、危房需由鉴定单位提出*分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用。

危房等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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房屋鉴定方法

1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，*分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

（a）结构老化的程度；

（b）周围环境的影响；

（c）设计度的取值；

（d）有损结构的人为因素；

（e）危险的发展趋势。

词条
词条说明
南宁市房屋鉴定报告证明
怎么办理房屋鉴定报告呢?这就需要委托当地有房屋鉴定备案资质的鉴定公司进行办理，鉴定公司需要到现场检测鉴定并且出具公平、公正的房屋鉴定报告书。现在很多地方城管处或者住建局对于当地房屋拆除、扩建、改建、加层等施工前都需要在当地相关部门申请备案，并且经过市规行政主管部门批准备案通过以后发放相关证明报告，才可以对房屋进行施工。然而，申请备案的主要条件前提就是提交房屋鉴定报告等相关资料。
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一、建设工程质量检测鉴定 1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。 2、工业与民用建筑工程性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。 3
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这几项房屋鉴定解决建筑质量问题 1、房屋排查（完损）房屋排查（完损）是指出于运用要求，需求了解房屋的结构状况及性，包含对房屋有无歪斜，墙体有无裂缝、根底有无沉降等等状况进行排查。房屋排查（完损）首要针对的事务类型是房屋完损检测。 2、房屋改造（报建过批阅&办产证&环境评价）房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建（包含但不限于加层、插层等）或扩建、全体搬迁等需求