产权证厂房竣工安全检测鉴定报告

时间：2019-03-16

产权证厂房竣工安全检测鉴定报告

厂房建好了办理产权证并不是一个简单的事情，厂房完损检测是办理产权证的必要流程之一，办产证的六大流程如下：若是**出了使用年限，就需要做综合厂房检测，因为楼板与下面的梁、柱构成一个整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。厂房建好了办理产权证并不是一个简单的事情，厂房完损检测是办理产权证的必要流程之一办产证的六大流程如下：

一、规划局验收：将规划许可证副本换为正本。

二、质监站验收：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)，先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。

三、消防验收：办理房产证。若要通过消防验收，必须要有厂房完损检测报告。厂房完损检测是通过检测厂房结构、装修的完损状况，确定厂房完损等级的过程。厂房完损检测适用于厂房评估、厂房管理等需要确定完损程度的厂房。

四、环保试生产申请(3个月)：环评也需要厂房检测报告。

五、办理房产证:

1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)；

2、施工许可证复印件；

3、批文(复印件盖档案馆章)；

4、总平面图(规划局章)；

5、公司章程；

6、办理人委托书；

7、法人、委托人身份证；

8、营业执照副本(出示原件、收复印件)；

9、土地证(出示原件、收复印件)；

10、工程竣工备案表(建设局窗口)；

11、消防、环保验收。

二、产权证厂房竣工安全检测鉴定报告——关于鉴定机构的资质问题：

鉴定检测工作的资质问题.表面上看资质并不是很重要的问题.其实不然.目前房屋安全性鉴定工作.大多结论都要依赖于检测数据.若检测的数据全面.详细.准确.其鉴定结论也就科学.公正.鉴定报告才具有*性.那么.什么样的检测数据才具有法律效力呢?根据“*人民共和国计量法"的规定:“为社会提供公证数据的产品检验机构.必须经省级以上人民**计量行政部门对其鉴定.测试能力和可靠性考核合格".其内容应该有四点:

a经省级以上人民**计量行政部门计量认证.取得检测资质.具有cma章的单位.

b用经计量认证的检测仪器检测.

c经持证上岗的技术人员检测和试验.

d在其出具的检测报告上盖有cma章.

只有具备上述四点方具有法律效力.其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力.复核验算的判断依据问题.在已建房屋受到损伤后.需对建设工程的许多环节进行检测.校核.其中包括对原设计文件的校核.用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢?有些技术人员用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.检测部门的不同.采用的手段也不同.其校核结果均可能出现一定的差异.后对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的.特别是复核结果同原设计文件相接近.而工程又有一定问题时.其判断更为困难(已排除了其它因素的影响).目前有些部门对框架结构就用pkpm程序作为判断依据.

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