幼儿园房屋安全鉴定技术中心

时间：2019-03-18作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：209

幼儿园房屋安全鉴定技术中心，房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备贵州省房屋安全检测鉴定备案中心，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。协助相关部门加强对房屋安全使用的管理。房屋安全鉴定机构的设立，应具备与工作任务相适应的基本条件：（1）配备专职专业技术的鉴定人员。专职专业技术的鉴定人员应兼顾具有相关专业职称的专业人员和配套人员，要有相关的工作经历和经验，熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规范，而且要建立鉴定人员持证上岗及继续教育制度。（2）具备固定的工作场所。房屋鉴定机构应有固定的工作用房，配备有计算机、建筑设计相关辅助软件，做到办公自动化，并且配备必要的通讯设备和工程交通工具，满足鉴定工作的需要。（3）配备常用的检测仪器设备。根据实际需要，配备钢尺、吊锤、自动测距仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、裂缝宽度检测仪、混凝土钢筋检测仪等等及其他*的检测仪器。（4）建立完善的管理制度。

一、幼儿园房屋安全鉴定技术中心——幼儿园抗震检测报告办理过程：
1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；
2、有关房屋技术、管理档案材料；
3、法律、法规规定应提供的其它资料；
4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；
5、接受委托；
6、开展检查，摸清房屋的历史和现状；
7、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
8、复核验算，整理技术资料；
9、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
10、签发鉴定文书；

二、幼儿园房屋安全鉴定技术中心——幼儿园抗震检测主要内容：
1.1现场和有关资料的调查，应包括下列工作内容：1 收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料；2 调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载等变更情况；3 向有关人员进行调查；4 进一步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。1.2 建筑结构的检测应有完备的检测方案，检测方案应征求委托方得意见，并应经过审定。1.3 建筑结构的检测方案宜包括下列主要内容：1 概况，主要包括结构类型、建筑面积、总层数、设计、施工及单位，建造年代等；2 检测目的或委托方的检测要求；3 检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等；4 检测项目和选用的检测方法以及检测的数量；5 检测人员和仪器设备情况；6 检测工作进度计划；7 所需要的配合工作；8 检测中的安全措施；9 检测中的环保措施。1.4 检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常状态。仪器设备的精度应满足检测项目的要求。1.5 检测的原始记录，应记录在**记录纸上，数据准确、字迹清晰，信息完整，不得追记、涂改，如有笔误，应进行杠改。当采用自动记录时，应符合有关要求。原始记录必须由检测及记录人员签字。1.6 现场取样的试件或试样应予以标识并妥善保存。1.7 当发现检测数据数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充检测。1.8 建筑结构现场检测工作结束后，应及时修补因检测造成的结构或构件局部的损伤。修补后的结构构件，应满足承载力的要求。1.10 建筑结构的检测数据计算分析工作完成后，应及时提出相应的检测报告。

三、幼儿园房屋安全鉴定技术中心——理论基础及其主要内容，房屋结构性的理论基础为近似概率法一次二阶矩法。
该法用结构的失效概率来定义结构的概率用与结构失效相对应的指标来度量结构的概率并建立了结构概率与结构极限状态方程之间的数学关系在计算度指标时考虑了基本变量的概率分布类型并采用了线性化的近似手段。结构构件本身的失效程度按结构力学、材料力学和各种结构的专业基础理论计算。 房屋性鉴定采用的是概率鉴定法——即运用概率论和数理统计原理采用非定值统计规律对房屋的度进行鉴定的一种方法。 概率法用概率的概念分析现有房屋的度找出房屋在正常使用条件下和预期的使用期限内发生破坏或失效的概率确定其寿命。 概率法在理论上是完善的但因存在房屋结构材料强度的差异和计算模型与实际工作状态之间的差异目前离实用还有较大的距离。现在概率法的实际应用仅止于近似概率法从概率分布曲线和形态用“均方差”度量并找出“安全指标”。
适用范围和鉴定内容 目前性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。 
1. 在下列情况下应进行性鉴定 a. 房屋大修前的全面检查 b. 重要房屋的定期检查 c. 房屋改变用途或使用条件的鉴定 d. 房屋**过设计基准期继续使用的鉴定 e. 为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。 
2. 在下列情况下可仅进行安全性鉴定 a. 危房鉴定及各种应急鉴定 b. 房屋改造前的安全检查 c. 临时性房屋需要延长试用期的安全检查 d. 使用性鉴定中发现安全问题 
3. 在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定 a. 房屋日常维护的检查 b.房屋使用功能的鉴定 c. 房屋有特殊使用要求的专门鉴定 
鉴定目的 为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。 
鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的性。鉴定的基本步骤、内容和方法  1鉴定的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。 收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。 调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。
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