大连中山区办理房屋安全检测报告找什么单位

时间：2019-03-21

既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估：

厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂第三方房屋检测，以及渗水；5，阳台检查阳台地面和侧向墙面是否有裂缝，已产生开裂那则成为是主体结构质量存在问题；6，客厅，主卧，侧卧检查客厅，主卧和侧卧这部分主要居住的地方，墙体是否显现开裂，以及地面是否出现了下沉等现象；7，地面高度仔细检测下地面的高度误差，就如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大，一但**2厘米就存在质量问题了。

3.对需要翻修或加固的历史建筑实施检测，必须在工程开始前对其开展详细的结构检测，以制定针对性的施工方案。4.建筑在**过打造使用年限后需要继续使用的房屋检测机构，应该委托具备相应房屋检测资质的检测单位开展结构检测，并依照鉴定结果采取加固，维修等措施，重新界定使用期。

房屋安全性检测

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

墙体（或柱）A.墙体按地点可以划分成：1)外墙：位于建筑物周遭，是建筑物的围护构件。2)内墙：位于建筑物里边，主要起分隔空间与功能。B.墙体按布置方向还能分成：1)纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙。

随着社会的发展，以人为本发展新概念的深入人心，人们对房屋使用安全持续提出更高的要求，更加准确科学鉴定房屋的安全状况势在必行。而目前，现代测试技术和计算机信息处理方法的结合，结构工程损伤检测方法，技术的规范化和科学化，基于时域和频域分析的结构参数辨识理论和技术，人工智能技术和 *系统也广大应用于结构质量检测和评估。

哪些情况下要做房屋结构检测呢？3，房屋因相邻工程影响，出现了裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引发了且是邻近基坑工程施工影响引发，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。

房屋安全检测鉴定一般过程：
1.1房屋结构整体布置、体系复核
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。
①结构柱网尺寸；
②房屋层高；
③墙柱及主次梁布置情况核对。
检测范围：全数检测；
检测方法：激光测距仪、卷尺等测量仪器。
1.2混凝土强度检测
根据GB/T50344-2004等相关规范，对主要承重构件按批进行现有材料强度现场抽检。包括各层的混凝土梁、混凝土柱及楼板。
同时，采用浓度为1%~2%的酚酞酒精试剂对混凝土碳化深度进行检测。
检测范围：抽样，按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样，对于楼板按A类进行抽样；
检测方法：回弹法；主要设备为回弹仪等。
1.3截面尺寸与钢筋配置检测
根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。
检测范围：抽样，按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样；
检测方法：无损检测方法结合局部破损；主要设备为钢筋磁感应仪、雷达仪（适用于保护层厚度大于50mm时）、钢卷尺、游标卡尺等；填充墙厚度检测采用超声法进行，楼板厚度采用**的楼板测厚仪进行。
1.4构件垂直度偏差
根据GB50204-2002，抽取房屋部分柱构件进行垂直度偏差检测。
检测范围：按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样；
检测方法：经纬仪、靠尺等。
1.5抽样原则
1）根据后续使用及改造要求，选取相应改造的范围内梁、板、柱抽样检测（如委托方能够提供）；
2）对于悬挑构件，全部抽检；
3）剩余构件尽量随机布置，能覆盖各种类型构件，不同位置构件。

词条
词条说明
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