海南省房屋安全检测报告中心

时间：2019-03-21作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：428

海南省房屋安全检测报告中心，受深圳市局、教育局、**、工商局、国土局、租赁办等各级主管部门和社会各界委托，承接了许多大型检测鉴定项目，对深圳地区包括学校、办理产权、租赁房屋、旅馆业建筑、危险边坡、灾后建筑、病害房屋等既有建筑的安全性评估与诊治提供了大量的技术支持。我司完成的检测鉴定建筑面积已**过千万平方米，主要项目如深圳市民中心钢结构质量检测、地王大厦风振检测、北京白云广场、鹿丹村小区安全鉴定、 深圳市工商局办公楼、中国电信多座五星级机楼、深圳大运会场馆、深圳市消防局综合楼、中国银行云中大厦、东部华侨城茵特拉根酒店群、中兴通讯工业园生产配套楼、汕尾惠来电厂煤仓网壳、开平益华广场、惠东东盛城市广场、深圳布吉农产品中心批发市场、福田区城管基地结构安全检测鉴定、罗湖区商铺排查、龙岗区边坡排查抢险等。 另外，我司根据节能减排的需要，依托中国建筑科学研究院在国内建筑节能领域的技术和级能效测评机构的品牌优势，积极开展建筑节能检测、审计、咨询和能效测评方面的业务。

一、海南省房屋安全检测报告中心——常见结构的常规检测项目及检测方法
1砌体结构对砌体结构的安全鉴定需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，故现场勘察时尤其因仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变，排查破墙开店的情况。
对砌体结构的现场检测一般涉及：
1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；
3）构筑物倾斜、沉降；
4）结构承载力计算。

2框架结构对框架结构的安全鉴定一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。
对砌体结构的现场检测一般涉及：
1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；
3）钢筋保护层厚度；
4）结构承载力复验。
3钢结构检测对钢结构的安全鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。
对钢结构的现场检测一般涉及：
1）焊缝超声检测；
2）涂层厚度检测；
3）节点观测；
4）各种构件变形情况观测；
5）有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。


二、海南省房屋安全检测报告中心——在房屋安全鉴定中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。
01 使用性能的检验
主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求。
02 承载力检验
主要用于验证结构或构件的设计承载力。
03 破坏性检验
主要用于确定结构或模型的实际承载力，对混凝土结构的混凝土材料强度检测
房屋安全鉴定是程质量安全**体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋安全鉴定工作的前提，灵活的运用房屋安全鉴定方法，可以取得事半功倍的效果。
应对每幢（单层房屋为栋）房屋做逐间、逐构件、逐部位的详细检查和检测。


三、海南省房屋安全检测报告中心——公司具备以下检测鉴定能力：
1、使用年久，失养失修，材质老化；
2、构件有异常变形、开裂或脱落等；
3、改变原设计使用用途，加层、加载或更改结构等；
4、装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载；
5、相邻建筑物的施工有影响；
6、毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；
7、出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象；
8、遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；
9、法律、法规规定的其他需作安全鉴定的。
办事程序 房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定，应办理以下手续：
（一）持有介绍信（委托书）或证明其具备相关事的合法；
（二）按要求填写《市房屋安全鉴定申请表》；
（三）提供待鉴定房屋的产权、地形图及相关的设计施工图纸；
（四）根据房屋的使用性质、建筑面积和栋数，按物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用；
（五）在按程序进行的房屋安全鉴定业务完毕之后，申请人领取鉴定机构签发的鉴定文书。


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