呼和浩特市房屋性鉴定资讯

时间：2019-03-24

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房屋等级是怎么划分的？房屋鉴定报告拿到手了，鉴定结果为D级危房到底是什么意思？应该怎么处理？下面是房屋等级分级说明：
A 级：无危险构件，房屋结构能满足使用要求；
B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构，基本能满足使用要求；
C 级：部分承重结构不能满足使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
D 级：承重结构已不能满足使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
A级属房屋，可放心居住。B、C级房屋对于住户来说，居住是的，但需进行维修、加固。而D级已构成整栋危房，随时可能对住户的生命构成威胁，需立即搬离，若条件许可，可选择拆除处理。

使用荷载载引起的房屋结构损坏的特征
使用荷载载是指房屋在使用过程中，由于各种原因，造成恒载或活载出设计荷载值，使得设计构件承载力不中，严重时构件出现损坏。常见的使用荷载载主要包括：擅自增加恒载、活载两种形式，对改变用途或拆改结构也应该视为载的类型。 

1、擅自增加恒载。主要包括：装修增加楼面面层的厚度、垫高楼面、摆设大体积石材装饰物、砌筑隔离墙、屋顶接层或屋面种植、改变用途、拆改承重结构等。

2、擅自增加活载。主要包括：集中堆放装修材料、增加厂房吊车荷载等。

房屋楼面使用荷载载会对结构构件造成有规律的损伤、变形和开裂。如：梁、板柱产生变形、位移、倾斜及裂缝，减弱了结构承载能力，长期载会使结构突然破坏，发生突发性房屋事故。载引起的受弯裂缝、受剪裂缝、受压裂缝具有不同特征，对房屋结构破坏起到推波助澜的作用，扩大了原房屋结构质量的瑕疵，加速了房屋老化，减少了房屋的使用寿命，其危害不容小觑。所以，如需大幅度增加房屋荷载，建议先委托有资质的房屋鉴定机构进行鉴定。

词条
词条说明
汕头市房屋性鉴定机构
房屋危险性鉴定一般规定 1 危旧房屋(简称危房)为结构已比较严重损坏，或楼板承重构件已属危险性建筑构件，随时随地可能丧失稳定性和承载力，无法确保居住和使用的房子。 2 房子危险性鉴定应按照被鉴定房屋的结构特征和承重体系的类型，按其危险性程度和危害范围，按照本规范进行鉴定。 3 危楼以幢为鉴定单位，按总建筑面积进行计量。房子危险性鉴定等级划分 1房屋划分成地基与基础、上部楼板承重结构和主体结构
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