房屋鉴定后房屋的处理方法

时间：2018-08-17

据不完全统计，现全国各地还普遍存在着相当部分七八十年代修建的结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的隐患的陈旧房屋，这些房屋往往存在较大的隐患，需及时的委托房屋鉴定机构进行房屋鉴定确定房屋建筑的性，同时对已严重损坏的房屋应及时的进行修复或拆除处理。

房屋鉴定中房屋建筑结构方面分为几类：

结构的房屋：该房屋通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有受损的房屋。

结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

可以正常居住的房屋：除了以上的两种类型房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构的但表面已出现裂缝、损伤等。这部分房屋，在整体结构上是的，是可以正常居住的。

通过房屋鉴定后的房屋可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员采取如下措施：

观察使用：采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

处理使用：采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；

停止使用：已无修结价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑和影响他人的房屋；

整体拆除：整幢建筑危险且无修结价值，需立即拆除的房屋。

当房屋出现隐患房屋所有人或使用人需对房屋提出房屋鉴定申请，房屋所有人对经过房屋鉴定后的危险房屋建筑，应按照房屋鉴定公司的处理建议，及时修缮治理。

词条
词条说明
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