哪些房屋需要进行质量鉴定与检测？

时间：2018-08-17

哪些房屋需要进行质量鉴定与检测？

房屋完损等级评
房屋完损等级评定是根据《房屋完损等级评定标准》，结合现有房屋的质量情况，按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据。房屋鉴定会根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。

危房鉴定

危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》，它是用于房产管理部门经营管理的房屋，不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

房屋鉴定根据该标准将危房分为：整幢危房和局部危房。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，*分析，综合判断。

1、过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命就要进行房屋鉴定与检测了。

2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在过设计使用年限一半的时候就要进行房屋鉴定与检测了。

3、出现危及使用迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用的现象，那是必须要进行房屋性检测了。

4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要的房屋检测机构进行房屋性鉴定了。

5、改变使用性质、危及使用的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要的房屋检测机构进行房屋鉴定与检测了。

6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。

我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。

但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要的房屋鉴定机构进行房屋鉴定与检测，来确保使用。

本公司从事于：历史遗留检测鉴定（办房产权前的检测鉴定）、出租房屋租赁前的质量检测鉴定、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途鉴定及改变使用功能鉴定、文化、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋鉴定、危险房屋鉴定、火灾后建筑结构检测鉴定、房屋地基承载力及抗震鉴定、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏鉴定、混凝土长期性和耐久性能检测、结构变形与沉降检测、房屋加固、增层、改造鉴定、厂房外商验厂检测。

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词条说明
深圳厂房承重检测哪里办理怎么收费
深圳厂房承重检测哪里办理怎么收费一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额起步价不低于1万元）本公司拥有多项专业的检测鉴定资质,能够从事任何有关于建筑质量、房屋结构、房屋抗震能力任何问题的一家综合性检测单位；ISO质量体系验厂专业认证公司,欢迎有需求客户来电垂询房屋*检测鉴定楼面承重检测公司，房屋主体承重结构*检测鉴定：针对各类房屋（如钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构等）
融水县房屋性检测鉴定中心资讯
融水县房屋性检测鉴定中心资讯、融水县房屋性鉴定机构、融水危房评估鉴定出具房屋检测鉴定报告书房屋质量问题有哪些？从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照
哪些房屋应及时进行抗震性能鉴定？
依据《*人民共和*震减灾法》规定：已经建成的建设工程，如未采取抗震设防措施、或者虽然已有抗震设防措施，但未达到抗震设防要求的，应当按照国家有关规定进行房屋抗震性检测鉴定，并采取必要的抗震加固措施。那么，哪些房屋需要进行抗震性鉴定呢？ 1、重大建设工程； 2、可能发生严重次生灾害的建设工程； 3、具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程； 4、学校、医院等人员密集场所的建设工程；
户外广告牌检测鉴定内容
一、广告牌常规检测流程及方法：广告牌的外观检测现场检测发现广告牌钢柱表面油漆剥落并锈蚀，柱脚锚栓个别部位缺少螺母、螺母与锚杆未拧紧等现象，广告牌桁架杆件油漆剥落严重并锈蚀，其余构件保存完好，未发现明显破损状况。 2.2轴网尺寸及构件几何尺寸复核现场采用钢卷尺和游标卡尺对广告牌的轴网尺寸及构件的几何尺寸进行抽样复核，检测结果表明该广告牌轴网尺寸偏差在规范允许范围内，满足设计要求。由表中可以