雷州危房检测鉴定评估机构

时间：2019-07-20

雷州危房检测鉴定评估机构，出具危房改造重建报告，提供各类危房排查、办理房产证、特种行业许可证，租赁前房屋检测鉴定报告，校园房屋抗震证明、企业房屋证明、危房（拆迁、重建）证明、房屋建筑工程质量纠纷、房屋建筑使用功能改变等房屋建筑工程检测鉴定技术工作。

房屋鉴定机构的危房鉴定一般流程为：

1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算：

4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，综合评定，确定其危险等级；

5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6、出具报告。

《危险房屋鉴定标准》里的等级划分4级：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

房屋检查的必要性
1、房屋在使用过程中，无论是否过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。
因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，**居住和房屋的正常使用。
2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。
3、通过对房屋有计划有目的的检查，为房屋的修缮计划城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。

词条
词条说明
如何判断房屋结构质量问题?
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