雷州房屋检测鉴定报告

时间：2019-04-21

雷州房屋检测鉴定报告_危房鉴定_房屋受损鉴定评估

房屋检测鉴定的途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋鉴定。

我公司近日从相关部门获悉，为进一步加强房屋管理，昨日，市**下发《关于开展危险房屋出租专项治理活动的通告》，决定在全市范围内开展危险房屋出租专项治理活动。
 有改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载等6种情形的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位应当自本通告发布之日起15日内向房屋鉴定机构申请鉴定。本通告自发布之日起施行。
6种情况须申请鉴定
 据悉，《通告》规定，凡在市城市规划区内依法交付使用的房屋所有权人、使用人以及房屋管理单位，均须遵守本通告。
 有下列情形之一的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位应当自本通告发布之日起15日内向房屋鉴定机构申请鉴定：1.改变房屋承重结构的；2.增加房屋设计荷载的；3.安装设施和设备影响房屋使用的；4.房屋过设计使用年限继续使用的；5.出现危及房屋使用迹象的；6.其他可能危害房屋需要鉴定的。
 经鉴定为危险房屋禁出租
 本通告由市住房**和房地产管理局会同市**、市工商局和各区**、各开发区管委会负责组织实施。经房屋鉴定机构鉴定为危险房屋的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位不得将其出租。
 违反本通告规定，不按期向房屋鉴定机构申请鉴定的，由市房屋主管部门依法强制鉴定，并予以处罚。违反本通告规定，将危险房屋出租的，由市房屋主管部门依法予以处罚。
 砖混房屋设计使用年限50年
 按照《城市房屋管理条例》规定，设计使用年限应当按照设计图纸说明的使用年限执行。无设计资料或设计图纸无标明的按照以下年限执行：木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为25年；砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为*。
 注意事项
 申请鉴定
 要带以下资料
1.房地局房屋管理处委托书；2.合同书；3.房屋所有权证明或房屋租赁合同，房屋代管(托管)协议书；4.房屋技术资料，包括地质勘察报告、施工资料、竣工图纸、维修、加固记录；5.鉴定人员需要核查的其它资料。
 增加房屋设计荷载的行为包括：1.在楼板上增设水池的；2.增加楼层，增设楼梯、水平夹层的；3.其他过设计规范规定增加房屋荷载的。
 安装设施和设备影响房屋使用的行为包括：1.在房屋内安装动力、压力性设备的；2.在房屋屋面、立面上设置广告牌匾、供电、通讯等设施设备的；3.建造地下室、地下蓄水池的；7种情形危及房屋使用
 据悉，房屋出现下列情形危及使用的，需要进行房屋鉴定：1.地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的；2.基础开裂破损的；3.墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的；4.梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的；5.木质构件腐朽、变形、节点松动的；6.钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的；7.其他危及房屋使用迹象的。

词条
词条说明
房屋建筑火灾后，需要通过房屋鉴定检测是否！
随着房地产建筑行业的不断发展变化，房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视。但大型的建筑质量事故依然时有耳闻，让人不寒而栗。漏水漏电墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。当然，这些都是被动或者质量方面的缺陷，只能靠后期使用过程中发现。而更危险的莫过于火灾等灾害对建筑造成的损害，往往这些损害都是会对建筑的结构主体造成影响，严重的还可能会有使用危害。所以火灾灾后房屋鉴定势在必行，房屋鉴定报
广州市房屋*鉴定*机构
广州市房屋*鉴定*机构房屋检测鉴定的分类：房屋的*性鉴定房屋的*性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋*性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋*性鉴定。房屋的完损等级评定根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险
天水房屋检测公司
天水房屋检测公司我公司通过了国家质量技术监督局的计量认证（CMA）和中国合格评定国家认可**（CNAS）的实验室认可，具备建筑工程主体结构（混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程）检测能力；通过了中国合格评定国家认可**（CNAS）建筑结构检查领域的检查机构认可，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。专业从事建设工程质量检测，
办理房屋鉴定报告
办理房屋检测鉴定报告 1、申请房屋鉴定要提交哪些资料？答：①房屋鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书)。 ②产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁合同复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如是个人提供申请人身份证复印件；相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明)。