办理新建建筑竣工验收检测鉴定报告找什么单位

时间：2019-04-21

办理新建建筑竣工验收检测鉴定报告找什么单位

工程竣工验收备案工作的现状
（一）验收备案不及时
建设单位在工程竣工验收合格后，根据《房屋建筑和**基础设施工程竣工验收备案管理办法》必须在15日内办理备案手续，否则将对建设单位处以高额罚款，而目前就我市按规定办理的工程不足50%，造成原因主要是建设单位到规划、消防、环保等相关部门办理验审手续不能及时，而且还存在地方性的法规与行业主管部门规定存在办理时间上的矛盾现象，如工程结算备案工作等，影响了备案工作的及时性。
（二）备案工作认识不到位
有部分责任主体对工程竣工验收备案工作认识不够，忽视验收备案工作的重要性，主要表现在这些责任主体在签署结论性文件的时候，没有经过认真审查就随意加盖公章，而在工程建设过程中，责任单位基本上不组织对在建工程项目进行检查，对工程情况基本不了解。工程质量，**大计，工程验收备案是作为**监管工程投入使用前的*后一道关，是确保工程质量安全的重要一环，是关系老百姓生命财产的安全。
（三）人员意识淡薄，业务水平不高
工程竣工验收备案工作由建设单位负责，但大部分建设单位对竣工验收备案工作存在认识上的不足，对于备案工作不是很了解，都是交施工单位办理，而施工单位经办人员（资料员）在工程建设过程中存在不重视备案资料的收集、管理，造成备案材料的缺失，或者存在业务水平低，收集整理的资料结论不符合规范、标准等现象。而作为市场化后的检测机构，为片面追求利益，出具不真实的报告，这些致使验收备案*率较低，备案时间延长。
（四）部门缺少交流
工程的竣工验收备案工作并不是一个部门就能完成的，他需要多个部门机构相互协作，共同完成。但在具体的工作中，部门与部门之间缺少必要的交流配合，存在着各自为政的现象，使经办人员在办理过程中，出现部门与部门之间存在先后办理的矛盾，这样使得验收备案工作无法有效的开展，甚至导致验收备案工作不能按照相关文件的规定，存在弄虚的情况，严重影响了工程竣工验收备案工作的有序开展。

厂房竣工验收检测抽样原则：

应根据现场查勘的情况确定检测的项目、位置和方法，采用重点检测（重点项目、重点部位和查勘发现问题的部位），一般不采用随机抽样的方法。
（1）停建多年准备续建的建筑（俗称“烂尾楼”），由于常年暴露于自然状态下，一般可以查勘发现或怀疑有问题的构件或部位，可以只对这些构件或部位进行检测。这种方法适用于检测构件暴露于自然状态下的“烂尾楼”及已除去构件面层改建、装修的建筑。
（2）对有些结构，可以通过敲击听声响，辨别有无裂纹等古老而简单的无损检测方法初检来确定检测的构件和部位。例如钢网架、钢桁架结构，杆件的节点常常有几十个、几百个甚至几千个，可以通过简单的锤击听音，判断异常节点，然后对异常节点进行钢结构的各项检测。确定检测的构件和部位显然比随机抽样科学、准确。这种方法尤其适用于检测大跨度钢结构建筑、钢桥等。
（3）对不能现场查勘发现有问题或怀疑有问题构件的既有建筑，主要检测重要构件及重要部位。例如混凝土结构中板、次梁、主梁、柱（墙）、基础的重要性依次提高，检测时应有区分和选择；再例如混凝土柱，结构设计者往往将内力并不相同的柱归并为同一类，采用相同的混凝土等级、截面尺寸和配筋；同一根柱，结构设计者考虑到施工方便，不同层采用相同的截面、配筋及材料强度。以上情况，检测时对检测构件和部位都可以区分和选择。这种方法尤其适用于检测条件受到限制的既有建筑。
（4）对同类构件用上述方法无法区分和选择检测构件时采用随机抽样，但应尽量减少有损检测构件的数量，因为有损检测可能影响既有建筑（特别是多年的旧建筑）的安全。

什么是竣工脸收
竣工验收是对单位工程质量全面的综合的评定, 包括质量保证资料的核查、分部工程的核定、观感质量的评分, *后对工程质量等级的作出核定。竣工验收必须坚持集体验收的制度, 力求准确、公正、科学、合理, 讲究数据, 实事求是, 避免以点代面、以偏概全。许多分部分项工程的施工还是以手工操作为主, 难免存在偏差或缺陷, 只要在检评标准规定的允许偏差范围内, 还是可以核定其质量等级的。分部工程的评分应该依据组成的各个分项工程的情况进行, 分清检查出来的质量问题到底是属于保证项目、基本项目还是允许偏差项目, 分门别类加以对待, 得出分部工程的质量等级。观感质量评分必须以数据为准, 对各个项目随机抽查规定数量的点数, 得出合格率,评定等级, 同样要分清查出的问题或缺陷到底属于什么项目,会否影响结构安全或使用功能, 例如**层承重墙的开裂, 就要查清是沉降原因还是温度收缩原因, 或者是粉刷原因竣工核验小组应各自评定观感质量, 再进行综合评分, 得出每个项目的等级, 在竣工验收会议上宣布。对于影响使用功能的质量问题如屋面、卫生间、外墙的渗漏, 门窗开启失灵, 管道渗漏, 墙体开裂等, 必须严格要求施工单位进行返工, 直至达到要求。而有些项目如空调安装, 则需经过一定时间的使用期才能核定等级, 保证使用要求。对查出的问题所提出的整改意见, 作为遗留问题记录在竣工验收会议纪要中, 并限定整改期限, 须复查合格后, 才能核定单位工程的质量等级。

工程资料的作用和性质
工程资料能全面反映工程的建设过程、实物质量的材料，工程资料的基本要求是真实、有效和齐全。真实就是资料和实际的施工情况保持一致，有效就是要有一定的法律效力，工程资料将长期保存用于建后的查询、事故的处理和工程的扩建等。
1.2 工程材料和建筑的关系
材料验收要和实物验收同步，工程材料不符合要求的，不得进行竣工验收，实物验收完成后，净业内资料的签认，才能进行下一步的施工；上一步工程的验收，将作为下一步施工的依据。
1.3 目前质量管理和业内管理的误区
**对资料的不重视，认为就是瞎编乱造，应付检查和验收，施工组织只是空口许诺，*后质量、工期、成本都不理想。质量检查也只是表面工作，造成工程质量不稳定，薄弱环节较多，个别监理工作流于形式，习惯走过场，有时深入现场，却不深入工作。
2 必须及时收集和整理材料
工程验收材料是工程质量的真实反应，因此要求各种材料一定要及时收集和整理，建筑工程材料要按照施工进度及时收集整理，建筑工程材料中*重要就是资料保证，一般来讲，建筑工作就是工程质量的保证，一般来讲，建筑工程施工所用的钢筋、水泥、砖等一些重要材料和配件质量都是以出场合格证以及取样情况来认可，在施工中经常发现，由于施工现场管理人员没有及时收集材料，待工程竣工时发现缺少某种材料，影响工程交工。从工程开工时起，对材料进行收集，使资料整理和施工同步进行。
3 确保材料的真实有效性
真实是做好工程的灵魂，不真实的材料会把人引入误区，必须杜绝工程材料的造假，尤其是混凝土抽样检测进行评定，这样的工程材料必须公正客观，实事求是不能为了高质量而扭曲事实。
4 工程资料管理问题的分析
4.1 档案意识淡薄
对档案的管理、编排宣传的力度不够，造成工程管理人员、施工单位**者对档案意识淡漠，存在重建设、轻档案的现象。
4.2 档案管理制度不健全
虽然施工单位都有资料管理制度，但一般都不健全，难以保证资料编排工作的有效开展，如在文件、技术管理方面没有统一规定，人员变动时资料手续不严密，造成资料遗失。
4.3 责任落实不到实处
施工单位在签订合同中对工程资料的编排对内容没有明确的要求，施工单位缺乏完善的管理系统，相关部门对资料的管理知识匮乏，没有严格的监督机制。
4.4 人员的素质不高
施工单位技术薄弱，管理水平差，造成施工验收资料不规范或质量不高，监理人员有专业技术但是管理水平比较差，导致对现场资料把关不严，缺乏既懂技术有擅管理的从业人员，工程技术人员往往只懂技术而不动管理，两者不能很好的结合起来，从而影响工程质量。

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词条说明
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