清远厂房结构检测鉴定评估机构

时间：2019-04-22

清远厂房结构检测鉴定评估机构

 随着大时代的到来，各个城市涌现了大量建筑规模较大的单位工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，这些建筑物的施工周期一般比较长，受多种因素的影响，同时随着生产、工作、生活条件要求的提高,建筑物也越来越多样化，因此,工程质量验收检测工作尤为重要。

  1 检测目的、范围和内容

  房屋质量检测的目的:现在越来越多的中外合资工厂及国家对厂房质量状况的把控等因素，所以都会要求工厂房对房屋进行房屋质量检测，以掌握厂房的质量是否过关达到使用要求和性。

  根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：

（1）房屋建筑、结构概况调查和测绘；

（2）房屋使用情况调查；

（3）房屋完损情况调查；

（4）房屋变形情况检测；

（5）检测鉴定结论及处理建议。

危房鉴定评级哪家公司可以做——危房鉴定评级规定：

一、 等级划分 

A 级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构。 

B 级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 

C 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 

D 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 

二、构件危险性鉴定 

（一）、地基部分有下列现象之一者应视为危房： 

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm ∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm 。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基础老化、腐蚀，导致结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。 

（二）砌体有下列现象之一者应视为危房：1、受压墙柱没受力方向产生缝宽大于2 mm  ，缝长过层高1∕2的竖向裂缝，或产生缝长过层高1∕3的多条竖向裂缝。2、受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产生多条竖向裂缝，或缝宽过1 mm 。4、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5 mm  。5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体连接处断裂成通缝。6、石砌墙（或土墙）高厚比：单层小于14，二层小于12，且墙体自由长度大于6 m  ，墙体的偏 1 

心距达墙厚的1∕6。 

（三）木结构有下列现象之一者应视为危房：1、承载力小于作用效应90%。2、主梁产生大于跨度∕120的挠度，或受拉区伴有严重的材质缺陷。 

3、屋架产生大于跨度∕120的挠度，且**部或端接点产生腐朽或劈裂，檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木质构件。5、瓦房寿命大于30年。 

（四）砼构件有下列现象之一者应视为危房：1、梁板裂缝宽大于1 mm  ，支座附近产生剪切斜缝，缝宽大于0.4  mm。2、预应力板端部松散露筋，长度达主筋直径100倍以上。3、柱、墙侧向变形，其极限值大于高度∕250，或大于30 mm  。4、屋架下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm 。5、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈饰。

二、危房房屋鉴定找哪家检测机构——提高房屋管理措施：

1 提高认识加强管理是前提导致房屋质量问题的原因有很多，除了建造过程中的技术问题外，认识否到位、管理是否科学都会对这一问题产生影响。因此，在建筑构造及施工过程中，必须提高认识，加强管理，建立严格的责任制才能首先从源头上杜绝质量问题的发生。

　建材的质量和工期的长短是房屋质量能否得到保证的基础。如果出现管理的松散则会导致选材上的以次充好、用料上的偷工减料的，“*”以后的房屋质量问题很值得考虑了就。我国长期以来存在盲目追求快速赶工期的现象，这虽然一定程度上有利于促进工程的尽早完工并投入使用，但是带来了多的却是等质量问题。施工顺序会影响到工程进度，但有时候工程进度是不能随便加快的。例如在水泥浇筑时，有些施工人员认为有了高标号水泥就不需要充分的凝固时间了，从而追求所谓的“一天一层”的高速度，十几几十层的楼房旬月完成，虽然显示了建筑公司的高效率，但留下多的却是日后的隐患，日后出现“楼歪歪、楼倒到”甚至于“楼散散”的悲剧便不足为奇了。　

2 科学选材是基础　房屋的选材用料是保证房屋质量的基础。我国农村长期的砖土木结构的房屋，其在选材用料上较为简单，只是靠红砖粘土和木材堆砌将房屋建造了起来，钢筋和水泥的使用较少。于是经常会出现承重墙开裂、倾斜等现象，一旦发生地质灾害或者使用年限过久的话，便有可能造成大量的人员伤亡。

三、房屋整体性不满足要求时，可选择下列加固改造方法01 当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框； 02 当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固造； 03 楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施； 04 当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框。对房屋中易倒塌的部分， 可选择下列加固改造方法 

01 悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，加固工程宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施；

 02 隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固改造；

 03 支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时，可采用增设墙体柱、扶壁柱钢筋混凝土柱或采用面层、板墙加固改造； 

04 出屋面的烟囱、无拉结女儿墙过规定高度时，宜拆矮或采用型钢、钢拉杆加固改造； 

05 悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施；承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙加固改造。当具有明显扭转效应的多层砌体房屋抗震能力不能满足要求时，可**在薄弱部位增设砌体墙或现浇混凝土墙，或在原墙增加面层；亦可采取分割平面单元，减少扭转效应的措施。

办理清远房屋鉴定的流程有那些？

1、鉴定前业主需提供房屋原有资料，如：房屋结构图纸、地质勘察资料等。

2、房屋鉴定员对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，对房屋的结构构件进行检测。

3、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构性能情况及评定房屋等级，并提出相应的建议和改造措施。

3、出具房屋鉴定报告书。

同时为确保检测数据的准确和报告的性性，办理房屋鉴定的时间从完成现场后的15-20个工作日可出具房屋鉴定报告书。

词条
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