房屋质量安全检测鉴定有什么作用

时间：2018-08-21

房屋质量安全检测鉴定有什么作用？

随着物质生活水平的提高，老百姓对“住”的要求也越来越高，装修美化住宅，以求拥有一个舒适优美的起居环境，已成为大多数人的共识。房子终究是用来住的，因此“好用”才是关键。风格上的遗憾大多可以通过后期配饰或者小修小补进行改善，然而，有的遗憾却隐藏在里面，不发则已，一旦触及，必定会给生活造成较大的麻烦，甚至会危及到生命安全。这种遗憾实质上已经成为一种隐患，常见于“隐蔽工程”，即那些在装修后表面上看不到的施工项目。隐蔽工程的施工直接影响到人们生活的质量，是整个装修的基础。一些人在进行家庭室内装修时，由于忽略安全，致使在原本舒适安宁的气氛下却隐藏着诸多的隐患。

从事房屋结构检测鉴定资格预审合格条件：

1、具备独立法人地位的企业或事业单位；且在法律和财务方面均为独立，按商业法律经营。

2、持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或有关部门核发的事业单位法人证书。

3、具有省级或以上人民计量行政主管部门颁发的CMA认证合格证书；并具有广州市国土资源和房屋管理局核发《房屋安全鉴定单位备案证书》。

4、具有有效的《广州市建筑业企业及工程中介服务机构登记备案证书》。

6、在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，投标人没有在投标报名截止日期（2008年7月2日）前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。

可靠性鉴定

⑴房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；

⑵对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

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