深圳房屋建筑结构检测鉴定机构检测新闻

时间：2019-04-25

深圳房屋建筑结构检测鉴定机构

房屋结构检测、房屋鉴定(**检测单位)、新闻资讯
  房屋检测鉴定是房屋检测中很重要的一个工作内容，也是房屋管理尤为关键的一个环节。网络上有许多关于何时需要进行房屋鉴定帖子，比较下来都有不尽完善的地方，小编实时整理较为*的房屋鉴定情况分类。
一、应进行房屋检测鉴定的情况（强制性
当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋检测鉴定：
（1）房屋过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应责任，为确保房屋，应进行房屋检测鉴定。
（2）房屋出现了危及使用的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行检测鉴定。
（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。
（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。
（5）其他有关法律法规要求进行房屋检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期检测鉴定。
二、宜进行房屋检测鉴定的情况（建议性）
（1）拟出租、转让、抵押等但缺少房屋证明时。这是**承租、受让或出资方合法权益的措施。
（2）性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的要求。所以在有条件时，还是建议进行房屋检测鉴定。
（3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。
（4）一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行房屋检测鉴定有利于保证且节约资金。
（5）对房屋性能或功能存在疑议。
三、其他可进行房屋检测鉴定的情况（可选性）
（1）建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测，不需进行房屋检测鉴定。
（2）房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行房屋检测鉴定或直接与业主协商处理措施。
（3）因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。
通过房屋检测鉴定，排除隐患，了解损伤状况和房屋现状，对于房屋后续使用很有裨益。如果房屋存在性问题，如出现坍塌，受损失较低的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋检测鉴定是房屋管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。

词条
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当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋检测鉴定：（1）房屋**过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋**出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应责任，为确保房屋，应进行房屋检测鉴定。（2）房屋出现了危及使用的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行检测鉴定。（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。
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