各类结构房屋的梁、板构件,应检查构件出现裂缝和下垂、混凝土梁、板的混凝土局部剥落、钢筋明显外露及钢筋严重锈蚀情况;对结构悬挑构件,应检查构件根部的裂缝、下垂变形等。
(1)砌体结构房屋建筑日常检查,应重点检查下列部位:
1 承重墙、柱以及支承梁或屋架的墙、柱**部的开裂情况;
2 底层墙、柱出现受压裂缝情况;
3 墙体出现的温度或收缩引起的裂缝情况;
4 墙体出现外闪、倾斜情况;
5 墙体出现严重的风化、粉化、酥碱和面层脱落情况;
6 砖过梁中部出现竖向裂缝或端部出现水平裂缝情况。
词条
词条说明
一、房屋*鉴定的类别(一)房屋可靠性鉴定对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;建筑物出现结构性损伤的鉴定;(二)灾后房屋损伤程度鉴定火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。(三)施工周边房屋*鉴定施工前的证据保全鉴定;施工中及施工后的损坏原因、程度及*
房屋鉴定的特点和意义:房屋鉴定的特殊性与重要性1. 房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各专业的理论和实际经验,它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术,并且了解自然状态对房屋的影响,在需要**解决问题情况下,还要有一定的法律知识。2. 由于房屋的结构多样性,地质条件和建筑年代各有不同,体现出的现象也千差万别,故房屋鉴定还具有一定的灵活性,表现在:同一个工程的鉴定,可能出现两个以上的鉴定结
楼面楼板承载力过程:1、调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;2、调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损坏和修复等情况;3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉
据房屋市场技术部透露:房屋使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构*性均有影响,需要进行房屋*性评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构*性。 当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。因此,房屋使用功能改变,主要房屋在改变功能荷载的情况下
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