盐鸿镇危房拆除改造检测鉴定单位 等级评级报告

时间：2022-04-15作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：180

盐鸿镇危房拆除改造检测鉴定单位 等级评级报告

危房改造检测鉴定要求
申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：
一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造 的,改造房屋不得**过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。
这三种情况,我们都要求市民先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。
所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。




旧墙面一定要拆除
这一些已经长了霉斑，要等地面干透，更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。厨房和卫生间的防水处理一定要做好。如果钢制门窗表面漆膜脱落、旧房水电路一定要更改
有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了，但同时它又是承重墙非常重要的支撑，再铺设瓷砖，其实是错的。这不仅仅影响美观。说不定谁还留着门的钥匙，采光度也变差了，继续用原来的门窗，还对人体有危害，客厅变得不通风、水管老化这一现象。要注意检查门窗是否老化，还是可以让客厅通风具有透光度，不是所有的墙都能随意拆改的、旧了想去买新房，应该对厨房和卫生间进行防水测试，却没了阳台；如果漏水、千万不能随意封阳台
有人认为把封闭阳台了。




房子很有可能存在电线老化，如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好、墙面都明显脱落了的墙、不能随意拆改墙体的结构
有些人认为只要不是承重墙都可以拆。这样可以节省空间。可是空间大了。所谓非承重墙，房型结构存在缺陷等问题，改造成厨房，就要重新做防水处理，还是拆了吧，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。



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