企业整体资产评估,固定资产评估,企业净资产评估

一、企业在*么情况下需要整体资产评估？企业设立、企业改制、发行上市、股权转让、企业并购重组、联营、组建集团、中外合资、合作、租赁、承包、抵押*款、法律诉讼、破产清算等等情况下需要对企业整体资产进行评估。二、企业整体资产评估的范围企业整体资产评估的范围界定至少包括两个层次：其一是企业资产范围的界定；其二是企业有效资产的界定。即企业整体评估的一般范围和具体范围。（一）企业整体资产评估的一般范围一般范围

企业总资产评估,企业评估,企业股权转让评估

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外*评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的

无形资产增资评估,软件著作权评估,商标评估

2014年3月1日起，《公**》规定设立企业知识产权出资比例不受限制，公司股东自行协商知识产权出资比例及时间，即知识产权出资比例*高可达*可用于出资的知识产权主要包括以下几类：１、权 按照《人民共和国法》规定，权的范围包括：发明、实用新型、外观设计等。２、商标权 按照《人民共和国商标法》规定，商标权的范围包括：以正式注册的、生产经营商品或服务项目的各种文字、图形标记以及以生产或经营企业的名称作为的

企业整体资产评估,企业并购评估,企业净资产评估

一、企业在*么情况下需要整体资产评估？企业设立、企业改制、发行上市、股权转让、企业并购重组、联营、组建集团、中外合资、合作、租赁、承包、抵押*款、法律诉讼、破产清算等等情况下需要对企业整体资产进行评估。二、企业整体资产评估的范围企业整体资产评估的范围界定至少包括两个层次：其一是企业资产范围的界定；其二是企业有效资产的界定。即企业整体评估的一般范围和具体范围。（一）企业整体资产评估的一般范围一般范围

股权评估

公司股权转让评估需要哪些资料(一)文件资料1)、企业章程、合同或协议复印件2)、营业执照复、报告印件3)、有关股权转让的协议4)、其他有关文件(二)权证资料1、汽车行使执照复印件2、重要设备购置发票复印件等3、评估需要的其他资料(三)有关财务资料1、总帐、明细帐(现场核实)2、评估基准日会计报表3、经清查盘点后填列的资产及负债委估清单4、评估基准日银行存款对帐单及调节表5、其他有关资料(四)有关预

股权评估

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外*评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的

无形资产评估

无形资产主要包括：商标权、商誉、商（字）号、权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家、土地使用权、特许经营权、资源性资产等。1、合资时可作价入股 科技成果到底值多少钱？技术能否得到合资方的认可，能否在注册资本中占这么高的比例，这就需要对其技术无形资产进行的评估。2、增加注册资本金现在企业可通过无形资产（权、专有技术、版权等）的评估来达到增加注册资本金的目的，企业无

资产评估

九、不动产清查核实的内容 一般情况下，不动产清查核实的内容有实物状态、权利状态、区位和交易状况、会计核算情况等四个方面。 1.实物状态 土地使用权清查核实的主要内容包括：评估对象名称；土地坐落、四至、面积、用途、形状；土地所在地的地形、地势、地质、土壤；土地的开发程度、基础设施、公共配套；土地周围环境、景观、距离；临街状况。 建筑物、构筑物及地上物现场清查核实的主要内容包括：建筑规模、外观、建筑结

资产评估

十、森林资源的概念和特性 根据《资产评估执业准则——森林资源资产》,森林资源资产，是指由特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观、森林生态等。 森林资源资产，主要从以下方面来理解： (1)森林资源资产，是以森林资源为物质内涵的经济资产，包括林木资产、林地资产、林区**动物资产、植物资产等。不是所有森林资源都能成为森林资源资产，资

无形资产评估

2014年3月1日起，《公**》规定设立企业知识产权出资比例不受限制，公司股东自行协商知识产权出资比例及时间，即知识产权出资比例较高可达*可用于出资的知识产权主要包括以下几类：一、权按照《法》规定，权的范围包括：发明、实用新型、外观设计等。二、商标权按照《商标法》规定，商标权的范围包括：以正式注册的、生产经营商品或服务项目的各种文字、图形标记以及以生产或经营企业的名称作为的标记等。三、著作权按照《

酒店资产评估

酒店是一种商业性物业。长期以来,有关商业性物业估价的实践和研究主要集中在零售、业房地产、工业厂房和商用办公楼等领域,有关酒店估价方法的研究并不多见。因此,无论是估价机构还是投资者,在评估酒店时,都没有太多的选择余地,往往借用面向其他商业性物业开发的估价方法。 酒店由四个部分组成:土地、建筑物、内部设施和商誉等。就土地和建筑物而言,酒店与其他商业性物业一样,可以按照同样的原理进行估价,但是,酒店业所

西安资产评估公司

1.依照法律规定需要进行评估的情形 《企业国有资产法》规定：国有资企业、国有资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制、转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、当进行资产评估的其他情形的，行政法规以及企业章程规定应当按照规定对有关资产进行评估。国有资企业、国有资公司和国有资本控股公司应当委托依法设立的符合条件的资产评估机构进行资产评估；涉及应当报经履行出资人职责的机构决定的事项的，应当将

无形资产评估,知识产权评估,专有技术评估

单项资产评估是按照资产评估对象组合形式划分的一种形式，包括无形资产、不动产、机器设备以及其他动产等。单项资产不仅指“一项资产”，也可能包括若干项以立形态存在，可以单发挥作用或以个体形式进行销售、转让和出租的资产。当资产评估对象是单项资产时，评估范围是对该项资产边界的描述。例如，机器设备的评估范围通常要明确是否包含与设备本体相关的附件以及设备的安装、基础、附属设施等。单项资产评估，对单资产根据评估对

单项资产评估,知识产权评估,软件著作权评估

单项资产评估程序1、明确资产评估业务基本事项明确资产评估业务基本事项是评估单项资产的步，同时也是单项资产评估的重要一步。在这一步中，我们需要了解客户的基本情况，主要是客户的经营情况，客户是否处于正在经营或者是处于破产边缘等情况。然后我们需要对纳入评估范围内的单项资产进行了解，其相关的权属证明资料。为后续相关单项资产评估计划奠定相应的基础。2、订立业务委托合同与委托方与被评估单位明确资产评估业务基本

资产评估

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外*评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的

无形资产评估

无形资产主要包括：商标权、商誉、商（字）号、权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家、土地使用权、特许经营权、资源性资产等。1、合资时可作价入股 科技成果到底值多少钱？技术能否得到合资方的认可，能否在注册资本中占这么高的比例，这就需要对其技术无形资产进行的评估。2、增加注册资本金现在企业可通过无形资产（权、专有技术、版权等）的评估来达到增加注册资本金的目的，企业无

企业兼并资产评估,企业合并资产评估,企业改制资产评估

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外*评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的

资产处置评估

1、常见评估计算方法分析对报废设备的评估，常见的有两种评估计算方法，一是以账面原值作为评估原值，将残值3％～5％，填入成新率栏，相乘后得出评估净值。二是以变现作为评估原值和评估净值，成新率栏空格。实践证明，*种方法简单，便于操作，但此法不够科学，得出的评估值不够准确。因为设备类资产门类多、种类杂、千差万别，用3％～5％的残值率，无法涵盖各类报废设备的变现。譬如：有些设备，特别是小型精密设备，如仪器

资产评估

承租别人的商铺、厂房和其他住房，遇到拆迁怎么办？ 承租方遇到拆迁可争取的补偿范围。 1. 搬迁补助与搬迁奖励。 2.临时安置补助费（过渡费） 3.停产停业损失补偿 4.装修附属物补偿 承租方遇到拆迁时，应审查自身的实际状况。如，自身的证照齐全否；租期是否到期，租期剩余期限；签署的租赁协议中是否有对遇到拆迁补偿分割的约定。 实际情况中，有很多承租方因为拆迁中利益分配问题产生纠纷，为了能合法**自身的

资产评估

十四、 拆迁方给出的评估方法必须要接受吗？ 不同的企业的经营状况、资产状况不一样，而拆迁方给出的评估结果中对资产采用的评估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的资产适用的评估方法都是成本法，成本法只是基础的评估方法，例如，对外租赁的厂房评估，适用的方法是收益法。不同资产的权属状况不同、在不同的使用状态的下的评估价值都会有所不同。若盲目接受这种评估结果，无法合理争取或提出异议，只能被动接受，可能会对

资产评估

十、森林资源的概念和特性 根据《资产评估执业准则——森林资源资产》,森林资源资产，是指由特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观、森林生态等。 森林资源资产，主要从以下方面来理解： (1)森林资源资产，是以森林资源为物质内涵的经济资产，包括林木资产、林地资产、林区**动物资产、植物资产等。不是所有森林资源都能成为森林资源资产，资

资产评估

十一、森林资源的清查核实 林木核查内容。 用材林核查内容。 幼龄林(含未成林造林地)核查的主要项目有起源、树种组成、林龄(造林时间、苗龄)、造林成活率、造林保存率、单位面积株数、平均胸径、平均树高、蓄积量、林木生长状态、病虫害发生及自然灾害损失状况、立地等级、地利条件等。 近、中龄林核查的主要项目有起源、树种组成、林龄、郁闭度、平均胸径、平均树高、蓄积量、林木生长状况、病虫害发生及自然灾害损失状况

资产评估

收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。从这个意义上来讲，应用收益法必须具备的前提条件是： 1.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量； 2.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可

资产评估

收益法的基本步骤 从收益法的概念可以看到，资产未来的预期收益和风险的量化是收益法应用的主要工作。因此，釆用收益法进行评估，其基本步骤如下： 1-搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料，包括资产配置、生产能力、资金条件、经营前景、产品结构、销售状况、历史和未来的财务状况、市场形势与产品竞争、行业水平、所在地区收益状况以及经营风险等； 2.分析测算被评估资产的未来预期收益； 3.分析测算折现率

资产评估

存货盘点，通常由委托人完成，并由委托人提供存货账表清单。评估人员如何利用这些资料，就成为评估工作的程序之一。根据委托人提供的存货账表清单，评估人员的主要工作内容有两项：一是通过抽查方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的一致性。抽查的范围和比例，应根据委托人(或产权持有人)的管理水平以及评估对应的经济行为确定。二是核实存货的权属资料。 评估实践中，关于采用抽查方式核实、验证存货账表清单与实际

资产评估

按照《企业会计准则*39号——公允价值计量》的要求，投资性房地产的公允价值评估是基于资产的用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用于用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。 用途是指资产价值化时对应的用途，主要从法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等方面考虑，具体如下： (1)法律上是否允许，应该考虑对资产进行评估时资产使用在法律上是否受到限制，评估基准日对该投资性房地产的

资产评估

十五、生物性资产在市场法中的应用 1.市场法的适用条件 市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法。运用市场法首先要有一个活跃的公开市场，再考虑公开市场上是否具有可比的资产及其交易活动。 (1)存在一个活跃的公开市场。依据生物特征的分类，可以将生产性生物资产分为植物资产和动物资产。由于它们的生活方式不同，其交易市场的活跃程度也不同。 农作物资产

资产评估

十六、以财务报告为目的的评估的定义 以财务报告为目的的评估，是指资产评估机构及其评估人员遵守相关法律法规、资产评估准则及企业会计准则或相关会计核算、披露要求，根为目的所涉及各类资产和负债的公允价值或特定价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 由上述定义可知，以财务报告为目的的评估是为会计的计量、核算及披露提供意见的一种专业服务。根告的需求不同，评估对象也不同，但是这些评估对象通常来看是

资产评估

在拆迁过程中，企业面对给予的拆迁补偿金额很低，不同意签署补偿协议，结果被断水、断电、断路，导致无法继续经营，生产遭受损失。在企业遇到这种情况下，应及时判断形式，及早做好应对方案，对相关行为实施证据保存的基础上，可及时委托专业的评估公司对企业资产进行评估，防止被强拆现场被损坏不利于评估及在后期维权时证据不充分等原因，造成企业遭受更多的损失。 北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是由财政部和北京市财

资产评估

拆迁方给出的评估方法必须要接受吗？ 不同的企业的经营状况、资产状况不一样，而拆迁方给出的评估结果中对资产采用的评估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的资产适用的评估方法都是成本法，成本法只是基础的评估方法，例如，对外租赁的厂房评估，适用的方法是收益法。不同资产的权属状况不同、在不同的使用状态的下的评估价值都会有所不同。若盲目接受这种评估结果，无法合理争取或提出异议，只能被动接受，可能会对一部分企

资产评估

遇见强拆需要做什么？ 在拆迁过程中，企业面对给予的拆迁补偿金额很低，不同意签署补偿协议，结果被断水、断电、断路，导致无法继续经营，生产遭受损失。在企业遇到这种情况下，应及时判断形式，及早做好应对方案，对相关行为实施证据保存的基础上，可及时委托专业的评估公司对企业资产进行评估，防止被强拆现场被损坏不利于评估及在后期维权时证据不充分等原因，造成企业遭受更多的损失。 北京普华信德资产评估事务所（普通合伙

资产评估

拆迁方给出的评估方法必须要接受吗？ 不同的企业的经营状况、资产状况不一样，而拆迁方给出的评估结果中对资产采用的评估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的资产适用的评估方法都是成本法，成本法只是基础的评估方法，例如，对外租赁的厂房评估，适用的方法是收益法。不同资产的权属状况不同、在不同的使用状态的下的评估价值都会有所不同。若盲目接受这种评估结果，无法合理争取或提出异议，只能被动接受，可能会对一部分企

资产评估

应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。 公开市场是一个充分竞争的市场，市场上有自愿的买者和卖者，在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易，排除了个别交易的偶然性，市场成交价格基本上可以反映市场行情。在公开市场中交易行为发生得越频繁，与被评估资产相同或相类似的资产价格越容易获

资产评估

一般企业征拆过程当中，征拆方使用的招数和应对方式方法 1.政策施压，如果你对当地的补偿依据和相关政策提出异议，他们就会给你施压，说你和**作对，让你产生畏惧心里，从而达到他们的目的。这时候您一定不能退缩，要找专业的评估和法律团队协助您维护利益。 2.初期的虚假询价，如果拆迁刚开始或没有开始只有在宣传期间，他们过来问你们心里价位的话，其实他们并不是想补偿给你这些钱，而是在探测你的口风，在摸清的你的心

资产评估

采用成本法评估资产的前提条件： 1.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。 2.被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产**，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。 3.

资产评估

收益法的适用范围 在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括**及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺'、酒店、写字楼等。（3）机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易釆用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。（4）

资产评估

成本法的适用范围 成本法之所以能够从一定层面上反映资产的价值，主要是基于以下两点原因：首先，资产的成本反映了资产在购建过程中的必要花费，也体现了取得该项资产所需要付出的价格。单项资产的价值不仅可以由成本部分反映，在使用过程中的消耗、磨损以及由于市场情形的变化而产生的价值减损都会影响单项资产的价值。因而，评估人员在使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要将由使用和其他因素所造成的实体性损耗、

资产评估

采用成本法评估资产的前提条件： 1.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。 2.被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产**，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。 3.

资产评估

资产评估是为满足特定经济行为的需要而进行的。资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象的界定、价值类型的选择等等，是评估人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。因此，评估目的总是依托于具体的经济行为。在资产评估实践中，引起资产评估的经济行为主要有资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资（合作）、企业清算、担保、企业租赁、债务重组等。 《*人民共和国企

资产评估

成本法的适用范围 成本法之所以能够从一定层面上反映资产的价值，主要是基于以下两点原因：首先，资产的成本反映了资产在购建过程中的必要花费，也体现了取得该项资产所需要付出的价格。单项资产的价值不仅可以由成本部分反映，在使用过程中的消耗、磨损以及由于市场情形的变化而产生的价值减损都会影响单项资产的价值。因而，评估人员在使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要将由使用和其他因素所造成的实体性损耗、