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企业股权评估当中长期股权投资评估的基本特点 (1)股权投资评估是对资本或权益的评估。长期股权是投资方在被投资单位所享有的权益，投资方出资形式可能包括货币资金、实物资产及无形资产等，自被投资单位接受之日起即转换为资本或权益」投资方不能再去自由支配出资的资产。因此，长期股权投资评估实质上是对被投资单位资本或权益的评估。 (2)股权投资评估可能是对被投资企业获利能力的评估，也可能是为间接提高投资方自身盈

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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，最后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《*人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收

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评估程序 明确评估目的。不同的评估目的，其所评估的价值的内涵也不完全相同。建（构）筑物评估主要有土地使用权出让评估、建（构）筑物转让价值评估、企业改制行为涉及的建（构）筑物评估、企业股权转让行为涉及的建（构）筑物评估、建（构）筑物租赁价值评估、建（构）筑物抵押评估、建（构）筑物保险评估、建（构）筑物课税评估、征地和房屋拆迁补偿评估等，因此，在受理评估业务时，通常由委估方提出评估目的，评估专业人员需

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评估程序 明确评估目的。不同的评估目的，其所评估的价值的内涵也不完全相同。建（构）筑物评估主要有土地使用权出让评估、建（构）筑物转让价值评估、企业改制行为涉及的建（构）筑物评估、企业股权转让行为涉及的建（构）筑物评估、建（构）筑物租赁价值评估、建（构）筑物抵押评估、建（构）筑物保险评估、建（构）筑物课税评估、征地和房屋拆迁补偿评估等，因此，在受理评估业务时，通常由委估方提出评估目的，评估专业人员需

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企业改制、并购、清算过程中资产评估的作用 企业改制是企业体制改革的简称。企业改制涉及的具体形式众多，不仅包括国有企业改制、集体企业改制和其他企业改制，也包括非公司制企业按照《*人民共和国公**》要求改建的有限责任公司或股份有限公司、经批准有限责任公司变更为股份有限公司等形式。 企业改制通常围绕着企业的产权进行改革，因而企业改制一般通过重组、联合、兼并、租赁、承包经营、合资、转让产权和股份制、股份

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我们的无形资产估值经验包括： ―― 商标权、品牌、商誉等价值评估 ―― **权、专有技术、软件、著作权、版权、经营秘诀等价值评估 ―― 人力资源、企业家自身价值等价值评估 ―― 特许经营权、排污权、土地使用权等价值评估 ―― 分销渠道、长期供销合同等价值评估 北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是一家聚集着丰富经验、专业技术的*组成的*评估专业机构，擅长各类资产评估业务，公司汇聚了大批行业精

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征地拆迁评估中对建（构）筑物的清查核实 清查核实的手段。对建（构）筑物的清查核实，通常可以采用目测、询问、借阅建（构）筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等，对建（构）筑物进行现场调。 评估实践中，一般通过目测现场了解建（构）筑物的外观、使用状态。通常在现场勘查时资产评估专业人员很少使用专业的建（构）筑物鉴定，特别是对基础和结构等。当资产评估专业人员认为不能确定建（构）筑物状态时

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2021年11月我方接到云南省昆明市吴女士的电话，进行大量的前期沟通后，我方立即派出评估工作人员进行现场勘查，我方人员勘查委估现场发现，委托方经营一家种植、栽培、销售为一体的集合绿化树、景观树、果树 、盆栽的苗圃培育销售基地，种植面积约为170亩。 2020年某月某日，在相关方未与我方当事人就补偿价格协商一致的前提下，对其委托方约170亩的树苗、景观树、果树及盆栽进行强力拆除砍伐、对房屋建筑物进行

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评估的合法性 评估的合法性是指拆迁评估机构产生、评估方法、原则、操作程序、依据、纠纷的解决都有其明确规定，只有严格按照有关条例、行政法规、部门规章等规定执行，才能保证评估结果的合法性。评估机构首先要具有一定的资质，应该按照资质规定的范围开展评估业务; 其次评估机构的产生要有严格的程序，先公正荐，后由被拆迁人选择确定，这是拆迁评估的特殊规定。 拆迁评估是一件十分严肃的工作，应该严格按照规定的程序进行

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无形资产评估： **权、商标权、著作权、专有技术 销售网络、客户关系、合同权益、人力资源 特许经营权、生产资质 商誉 土地使用权、采矿权、林权 评估目的： 出资：将无形资产作为非货币资产出资设立一家公司或向一家公司增资。 交易：单项无形资产或无形资产组合的所有权或使用权转让。 质押：企业利用无形资产质押向银行等金融机构贷款。 法律诉讼：①无形资产侵权损害导致的无形资产纠纷；②毁约导致的无形资产损失

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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，最后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《*人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收

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2021年09月我方接受湖北襄阳万先生的委托，对其因环保原因被关停的花岗岩石矿的停产停业和相关地上附着物、人员安置补偿、机器设备进行评定估算。 评估人员现场勘查发现，委托方矿场已停产约12个月有余，据了解，委托方在营业执照、采矿许可证、矿山安全生产许可证、环保证等相关证件齐全，环保标准和安全生产标准都达标的情况下，委托方管辖**和相关部门强制停止其委托方的开采工作，强制原因为委托方接壤的7个开采企

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2022年3月我方接受山西运城市徐先生委托对其所拥有的林木进行评定估算。 本项目中因**建设高速公路委托方所种植的林木进入了征地拆迁红线范围内，委托方与征拆方进行了多次交涉，但对于补偿价格并未双方协商成功，在这种情况下征拆方对其我委托方的部分林木进行强力拆除砍伐，这时委托方与我方进行沟通并委托，我方马上安排评估人员对其委托方现场进行勘察，确定其红线内的包括被砍伐在内全部数量，并返回单位进行评定估算

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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，最后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《*人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收

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2021年10月我们接受张掖市毛先生的委托，对其所经营的酱制品厂进行评估，根据评估人员现场勘查，委托方以腌菜、酱菜酱料为主营业务、火锅底料为辅的年产几十万吨的产品的成熟产品线，自成一体的产销线路，既深耕本地市场十余载，又利用互联网在线上积攒诸多人气的现代化家族型企业，成为当地的家喻户晓的企业。 6000多平的厂房,30多名员工，2017年初因环保原因暂停一段时段后，3月委托方经营场所被**纳入征地

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2022年3月我方接受山西运城市徐先生委托对其所拥有的林木进行评定估算。 本项目中因**建设高速公路委托方所种植的林木进入了征地拆迁红线范围内，委托方与征拆方进行了多次交涉，但对于补偿价格并未双方协商成功，在这种情况下征拆方对其我委托方的部分林木进行强力拆除砍伐，这时委托方与我方进行沟通并委托，我方马上安排评估人员对其委托方现场进行勘察，确定其红线内的包括被砍伐在内全部数量，并返回单位进行评定估算

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无形资产评估： **权、商标权、著作权、专有技术 销售网络、客户关系、合同权益、人力资源 特许经营权、生产资质 商誉 土地使用权、采矿权、林权 评估目的： 出资：将无形资产作为非货币资产出资设立一家公司或向一家公司增资。 交易：单项无形资产或无形资产组合的所有权或使用权转让。 质押：企业利用无形资产质押向银行等金融机构贷款。 法律诉讼：①无形资产侵权损害导致的无形资产纠纷；②毁约导致的无形资产损失

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整体是对独立企业法人和其他具有独立经营能力的经济实体的全部资产进行评估。企业整体资产是由多项资产所组成的资产的总体，这种资产总体必须具有一定的生产能力和获利能力。整体企业资产评估的对象是经济实体的全部资产和全部负债。与单项资产评估相比，整体资产评估有其自身的特点。 （一）企业现实存量资产 企业现实存量资产是指企业所拥有的全部可确指的资产。一般情况下，企业拥有的资产数额越大，其获利能力也就越大。因此

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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，最后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《*人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收

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企业碰到拆迁了，如果获得应有的补偿？ 1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。 2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以相关证件为准。 3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市

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非**技术增资资料： 1、技术可行性报告或其他介绍技术的其他资料 2、拟增资企业的营业执照或名称预先核准通知书 3、拟入资股东的身份证复印件或营业执照 4、拟增资企业的公司章程、技术价值分割比例说明等 5、提供近三年财务报表、企业介绍等 6、需要股东签字或盖章的资料（评估公司后期提供） **技术增资： 1、**技术可行性报告或其他介绍技术的其他资料 2、**证书、**说明书、较近一期**缴费单 3

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机器设备中的常见的评估对象和评估范围 1.评估对象 机器设备评估的评估对象，有时是机器设备组合，有时则是单台机器设备。 单台机器设备，是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式进行销售的机器设备。可以独立运营的设备主要有船舶、汽车等。 机器设备组合，是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的**整体（如生产线等），如车间、生产线、工厂等。除了少部分单台设备可以独立用于经营，具有独立获利能力

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养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场鱼塘养猪羊牛等的征收补偿包括四方面1对地的补偿2对地上附着物的补偿3停产停业的补偿4合理的拆迁费用根据民法典*二百四十三条，征收集体所有。 **，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有 ，养殖场建筑物附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿。 *三，停产停

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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，最后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《*人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收

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1、土地补偿 土地补偿是针对养殖场占地的补偿。占地补偿的标准和普通耕地补偿的标准相同，一般在3-5万元左右一亩。值得注意的是，养殖场的土地，如果是养殖户自己的土地，并办理了相关手续，那这个补偿应该归养殖者本人所有。但如果养殖户是租用的土地，那土地补偿应该归原土地承包者所有(有相关协议合同的除外)。 2、地上附着物补偿 养殖场拆迁中的地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包

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征地拆迁评估中对建（构）筑物的清查核实 清查核实的手段。对建（构）筑物的清查核实，通常可以采用目测、询问、借阅建（构）筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等，对建（构）筑物进行现场调。 评估实践中，一般通过目测现场了解建（构）筑物的外观、使用状态。通常在现场勘查时资产评估专业人员很少使用专业的建（构）筑物鉴定，特别是对基础和结构等。当资产评估专业人员认为不能确定建（构）筑物状态时

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我们的无形资产估值经验包括： ―― 商标权、品牌、商誉等价值评估 ―― **权、专有技术、软件、著作权、版权、经营秘诀等价值评估 ―― 人力资源、企业家自身价值等价值评估 ―― 特许经营权、排污权、土地使用权等价值评估 ―― 分销渠道、长期供销合同等价值评估 北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是一家聚集着丰富经验、专业技术的*组成的*评估专业机构，擅长各类资产评估业务，公司汇聚了大批行业精

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无形资产的种类： 1、**权、商标权、著作权、专有技术等知识产权。 2、软件著作权。 3、各种特许权。 4、品牌、商誉。 5、土地使用权。 无形资产评估的相关目的 1、无形资产（例：**、商标、非**技术等）转让评估 2、无形资产（例：**、商标、非**技术等）增资评估 3、无形资产（例：**、商标、非**技术等）入股评估 4、无形资产（例：**、商标、非**技术等）交税评估 服务理念客观、独立、

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征地拆迁评估中对建（构）筑物的清查核实 清查核实的手段。对建（构）筑物的清查核实，通常可以采用目测、询问、借阅建（构）筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等，对建（构）筑物进行现场调。 评估实践中，一般通过目测现场了解建（构）筑物的外观、使用状态。通常在现场勘查时资产评估专业人员很少使用专业的建（构）筑物鉴定，特别是对基础和结构等。当资产评估专业人员认为不能确定建（构）筑物状态时

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机器设备评估的特点 （1）机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同实现某项特定的生产经营目的，一般不具备独立的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。 （2）机器设备的存在形式，可以是独立实现某种功能的单台设备，也可以是由若干机器设备组成的**整体，如一条生产线、一个生产

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机器设备中的常见的评估对象和评估范围 1.评估对象 机器设备评估的评估对象，有时是机器设备组合，有时则是单台机器设备。 单台机器设备，是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式进行销售的机器设备。可以独立运营的设备主要有船舶、汽车等。 机器设备组合，是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的**整体（如生产线等），如车间、生产线、工厂等。除了少部分单台设备可以独立用于经营，具有独立获利能力

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评估的合法性 评估的合法性是指拆迁评估机构产生、评估方法、原则、操作程序、依据、纠纷的解决都有其明确规定，只有严格按照有关条例、行政法规、部门规章等规定执行，才能保证评估结果的合法性。评估机构首先要具有一定的资质，应该按照资质规定的范围开展评估业务; 其次评估机构的产生要有严格的程序，先公正荐，后由被拆迁人选择确定，这是拆迁评估的特殊规定。 拆迁评估是一件十分严肃的工作，应该严格按照规定的程序进行

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非**技术增资资料： 1、技术可行性报告或其他介绍技术的其他资料 2、拟增资企业的营业执照或名称预先核准通知书 3、拟入资股东的身份证复印件或营业执照 4、拟增资企业的公司章程、技术价值分割比例说明等 5、提供近三年财务报表、企业介绍等 6、需要股东签字或盖章的资料（评估公司后期提供） **技术增资： 1、**技术可行性报告或其他介绍技术的其他资料 2、**证书、**说明书、较近一期**缴费单 3

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无形资产的种类： 1、**权、商标权、著作权、专有技术等知识产权。 2、软件著作权。 3、各种特许权。 4、品牌、商誉。 5、土地使用权。 无形资产评估的相关目的 1、无形资产（例：**、商标、非**技术等）转让评估 2、无形资产（例：**、商标、非**技术等）增资评估 3、无形资产（例：**、商标、非**技术等）入股评估 4、无形资产（例：**、商标、非**技术等）交税评估 服务理念客观、独立、

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机器设备中的常见的评估对象和评估范围 1.评估对象 机器设备评估的评估对象，有时是机器设备组合，有时则是单台机器设备。 单台机器设备，是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式进行销售的机器设备。可以独立运营的设备主要有船舶、汽车等。 机器设备组合，是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的**整体（如生产线等），如车间、生产线、工厂等。除了少部分单台设备可以独立用于经营，具有独立获利能力

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我们的无形资产估值经验包括： ―― 商标权、品牌、商誉等价值评估 ―― **权、专有技术、软件、著作权、版权、经营秘诀等价值评估 ―― 人力资源、企业家自身价值等价值评估 ―― 特许经营权、排污权、土地使用权等价值评估 ―― 分销渠道、长期供销合同等价值评估 北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是一家聚集着丰富经验、专业技术的*组成的*评估专业机构，擅长各类资产评估业务，公司汇聚了大批行业精

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2021年11月我方接到云南省昆明市吴女士的电话，进行大量的前期沟通后，我方立即派出评估工作人员进行现场勘查，我方人员勘查委估现场发现，委托方经营一家种植、栽培、销售为一体的集合绿化树、景观树、果树 、盆栽的苗圃培育销售基地，种植面积约为170亩。 2020年某月某日，在相关方未与我方当事人就补偿价格协商一致的前提下，对其委托方约170亩的树苗、景观树、果树及盆栽进行强力拆除砍伐、对房屋建筑物进行

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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，最后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《*人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收

资产处置评估,报废设备处置评估,提前报废设备处置评估

成都市资产处置评估报废设备处置评估提前报废设备处置评估为了防范和化解金.融风险，促进社会经济持续、健康发展，就需要对这些不.良.资.产进行有效的处置，处置的前提是对其价值进行评估。不.良.资.产是一个泛概念，主要但不限于包括银行的不.良.资.产，政.府的不.良.资.产，证.券、保险、资金的不.良.资.产，企业的不.良.资.产等。金.融企业不.良.资.产的形成原因是具有复杂性，在成熟、完善的市场经济

无形资产评估,出资以及技术入股

无形资产评估、出资以及技术入股可以给企业带来以下好处：增强企业竞争力：无形资产是企业的核心竞争力所在，评估和有效管理无形资产可以帮助企业了解和发挥自身优势，提高市场竞争力。增加企业价值：无形资产评估可以为企业确定无形资产的价值，有助于企业提高资产运营效率，更好地利用和保护无形资产，从而提升企业整体价值。吸引投资：通过无形资产评估和技术入股，企业可以向潜在的投资者展示自身的核心竞争力和潜力，增加投资